一、項目概況

出租方

廣州白雲鄉村振興投資發展有限公司

标的所在地(dì)址

（一）租賃标的物(wù)包含以下4宗物(wù)業：

1、廣州市白雲區景泰中(zhōng)街3号101房之三；

2、廣州市白雲區景泰中(zhōng)街3号101房之四；

3、廣州市白雲區景泰中(zhōng)街3号101房之五；

4、廣州市白雲區景泰中(zhōng)街3号101房之六。

出租用途

商業

出租面積

具體(tǐ)詳見附件1

交易底價

租賃期限

3年

免租期

   &nbs報電p;1個月

權屬信息

    權屬信息粵房地(dì)證字第C4022952号

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須是中(zhōng)華人民共和國境内注冊并合法存續的企為唱業法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不(bù)接受存在以下情況的意向方報名參加：

1.聯合體(tǐ)；

2.法院公布的失信被執行人（以中(zhōng刀微)國執行信息公開網公布的信息為主）；

3.列入出租方不(bù)誠信客戶名單的企業法人、其他組織或自然人（以出租方提供的名單為準）。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃标的物(wù)按照現有質量、從空産權狀況和現狀出租，承租方認可并承諾按上用厭述狀況予以承租。

（二）租賃期限為3年（自簽訂合同之日起計算），裝修免租期1個月。

（三）租金按月收取，每年遞增3%，遞增直至租賃期屆滿。

（四）租賃标的物(wù)出租面積詳見附件，若實測面積與風什出租面積存在差異的，成交價格不(bù)因上述因素而調整。

（五）承租方須在簽訂物(wù)業《租賃合同》當日錢鐵向出租方繳納金額相當于首年3個月租金合計成交價格的租賃保證金。

（六）租賃标的物(wù)的出租用途詳見附車媽件，不(bù)得将租賃标的物(wù)用于廢品收購、明火餐飲以及易燃易水木爆危險化學品及其他違法或存在安全隐患的行業。承租方須在簽訂物(wù)業通什《租賃合同》時明确用途，該用途在合同期内不(bù)能改變，一發生花呢改變則物(wù)業《租賃合同》作(zuò)廢，視同承租方違約，出租方沒收拍很承租方保證金，解除合同并收回租賃标的物(wù)，所造成的一切損失由承租方東對自行承擔。

（七）在租賃期内，承租方隻有租賃标的物(wù)的使用權，不(bù錢畫)得将租賃标的物(wù)進行轉租、分租或轉讓給他人，如因特殊情況确需轉租錢身、分租或需與第三方聯營合作(zuò)的，承租人必須要以書面草那形式向出租方提出申請，并經出租方同意後方可進行；承租技喝方負責該物(wù)業的安全管理，否則視為呢做違約，出租方沒收承租方保證金，解除協議并收回租賃物(wù)，所造水又成的一切損失由承租方自行承擔。

（八）出租方原則上将于簽訂物(wù)業《租賃合同》後3個月内将租賃标的物(wù)交付給承租方使用。如出租方自簽答暗訂物(wù)業《租賃合同》後6個月内未能将租賃标的物(wù)交付給承租方使用，則物(w理女ù)業《租賃合同》自動(dòng)解除，出租方無息退回履約保微愛證金，承租方對此知悉并承諾不(bù)追究任何責任。

（九）因履行物(wù)業《租賃合同》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。

（十）其它條件詳見出租方提供的物(wù)業《租賃合同》（附件2）。

四、報名事項

公告期

2023年12月18日至2023年12月29日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價交易平台（以下稱“交易平台”，要腦網址：http://www.bycqjy.co男費m/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片線唱；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網公布未被列入法院公布的失信被執行人離從截圖；

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權委托書及公草負責人代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網公布未被列入法院公海筆布的失信被執行人截圖；

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責美問人身份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網公布未被列入法院公布的失信民讀被執行人截圖。

特别提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間(jiān)内完成網上報名登記手續，導緻不(bù)能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證喝麗明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有子一效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動(dòng)在公告期後不(bù)允許美村補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的北得報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工(gōng)作(zu謝服ò)需要查閱、複制、處理其相關信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體(tǐ)詳見附件1

交易保證金指定彙款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過後，年呢即确認意向方的報名資格。報名資格确認後，交她歌易平台将向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息畫地（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本銀門次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kàn)短信或登陸對校交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kàn)交易保算都證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(jiān)以銀嗎長行到賬時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)支持支付寶、微喝還(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第三方平台轉賬，多繳、少(員妹shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳、現金繳、微(wēi)信、支付寶等第女森三方平台轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式樂離繳納交易保證金導緻不(bù)能獲得交易參與資美去格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄目查看(kàn)交易影章保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōn讀看g)作(zuò)日内向本公司支付交易服務費。通外競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費街微的，本公司在其簽訂《租賃合同》後，将其繳納的理員交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服票放務費後，餘款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的農亮《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作(zuò雜機)為競得人的履約保證金、首期租金，不(bù)足部分由競得人自站月行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項後仍中哥有剩餘的，餘款按原款彙入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得能但人未能及時出具相關函件導緻相關方利益受損的，由出為為租方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資司銀格，或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結束後熱村5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。動現

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《去黃成交确認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時討人限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競黑購得資格，出租方有權不(bù)再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納照我的交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費劇些用損失（包括但不(bù)限于本公司應收取的交易服務費損刀算失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證金餘款劃歸出租方作(zuò)違會老約金處理，出租方有權将租賃标的物(wù)重新木也(xīn)招租。如該交易保證金不(bù)足以補償因競得人視見前述行為而導緻出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠姐金償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由相錢出租方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标的物(w動亮ù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)作(z答空uò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後，将餘低市款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方輛樹式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）為準。

七、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：梁先生 020-86282182。      &nb能服sp;   雜醫;     &員作nbsp;   離制;    &n知小bsp;    &日老nbsp;   &nb著笑sp;    &就有nbsp;

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交見光易不(bù)組織統一實地(dì)勘查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自店唱行前往查看(kàn)。

八、附件

1廣州白雲鄉村振興投資發展有限公司招租物(wù)業清單

2.法定代表人證明書

3.授權委托書（自然人）

4.授權委托書（企業法人和其他組織）

5..交易規則