一、項目概況

出租方

廣州神山實業有限公司

标的所在地(dì)址

1.廣州市白雲區江高鎮神山仙苑大街1-4号

2.廣州市白雲區江高鎮神山仙苑大街1-5号

出租用途

商業

出租面積

詳見《廣州市白雲區江高鎮2宗物(wù)業分開招租清單》（附件1）

交易底價

首年每月租金，詳見附件1

租賃期限

3年

免租期

無

權屬信息

所有權人為出租方，産權手續未完善

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須是中(zhōng)華人民共和國境内注冊并合法存續什聽的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為會你能力的自然人。

（二）本項目不(bù)接受存在以下情況的意向方報名參加：

1.聯合體(tǐ)；

2.法院公布的失信被執行人（以中(zhōng)國執腦風行信息公開網公布的信息為主）；

3.與出租方及出租方委托的物(wù)業管理方存在經濟糾紛或訴訟的單位（以出租方提供唱場的名單為準）；

4.在租賃出租方其他物(wù)業期間(jiān)違反租賃合同約定，白工經要求整改而拒不(bù)改正的單位（以出租方提供的名文明單為準）。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃标的物(wù)按照現有質量和現狀出租，承租方認可并承諾按上述和一狀況予以承租。

（二）租賃期限為3年，免租期0天。

（三）承租方須在交易結果公示期（交易結果公示期為5個工(gōng)作(zuò)日，自承租方簽訂《成交确認可就書》後次日起計）結束後3個工(gōng)作(zuò)日内至出租方辦公地(dì)點（地(dì)址：睡學廣州市白雲區江高鎮神山珠水一路2号305室，聯系人：李偉生及電(diàn)話：13711623752、020-26263722）與出租方簽訂《租賃合同》。

（四）租金按月進行結算，第一個月租金在簽訂《租賃合同》後5個工(gōng)作(zuò)日内支付，以後須于每月月初10日内支付當月租金。租金按2年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎上藍知遞增 5%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》後5個工(gōng)作(zuò)日内按首年月租金說這的3倍标準繳納履約保證金。

（六）租賃标的物(wù)計租面積詳見附件1，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不(bù)因上新低述因素而調整。

（七）租賃标的物(wù)按現狀進行出租，承租方知悉物(務匠wù)業現狀及瑕疵，不(bù)得将租賃标的物(wù)用于非廠在法經營或從事易燃易爆、危化品、造成污染、産生異味、噪音超标、危害社哥她會和人民利益等存在安全隐患的項目。承租方需自行協調好(見輛hǎo)周邊鄰裡(lǐ)關系。

（八）未經出租方書面同意，承租方不(bù)得将标的物(wù)的全部或者樂來部分轉租、分租或以各種名義與第三方合作(zuò)（包括但海見不(bù)限于出借或者交換）。

（九）出租方與承租方之間(jiān)租賃合同的起始日期，以雙方辦理現嗎看場移交手續之日起開始計算。如因原承租方拒絕交回租賃标的物(wù)或不(來草bù)可抗力導緻延遲移交租賃标的物(wù)的紙從，出租方有權相應延遲移交時間(jiān)，但承租年限不(bù)變，承租方子個不(bù)得追究出租方的責任。

（十）如出租方在2024年1月31日前未能移交租賃标的物(wù)的，出租方或承租方均可選擇解除本國鄉次租賃行為,承租方已繳納的履約保證金及租金無息退回，已繳納的交易服務費不(bù拿但)予退回，承租方不(bù)得向出租方追究有關法國白律和經濟責任。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃标的物間民(wù)的，出租方可單方解除本次租賃行為，已海都收取的履約保證金及租金不(bù)予退回，已繳納的交易服務費不(b但的ù)予退回。

（十一）因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔己方應承擔的劇弟部分。

（十二）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2023年12月19日至2024年1月2日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價交中機易平台（以下稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人吧喝身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網查詢打印件

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身窗照份證、授權委托書及負責人代理人身份證（在科房委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網查詢打印件

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身那農份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網查詢打印件

特别提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間(jiān)内完成網上報名登記手續，導緻不(bù)能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風睡科險和責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對新劇提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動(d人醫òng)在公告期後不(bù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視輛車為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及上火信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工(g路兵ōng)作(zuò)需要查閱、複制、處理其相關信息。站說

五、交易保證金

交易保證金金額

詳見附件1。

交易保證金指定彙款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過後，化關即确認意向方的報名資格。報名資格确認後，交易平台将向意向方發送交易什有保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限通司本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼國慢查看(kàn)短信或登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目雪內查看(kàn)交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳兵見納時間(jiān)以銀行到賬時間(jiān)為準；本項電理目暫不(bù)支持支付寶、微(wēi)信務她等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第三方平台務醫轉賬，多繳、少(shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳司個、現金繳、微(wēi)信、支付寶等第三方平台轉文道賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易錯音保證金導緻不(bù)能獲得交易參與資格的，由意向方自行空不承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄風筆目查看(kàn)交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(zuò)日理請内向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費討大的，本公司在其簽訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的技劇交易服務費後，餘款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以民好及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作(zuò)為競吃們得人的履約保證金及首期租金，不(bù)足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項後仍老放有剩餘的，餘款按原款彙入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未河事能及時出具相關函件導緻相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此産生拿白的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被确認為競得人的劇裡，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng船件)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。樂厭

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成交确認書》或《租有女賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未數笑在規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的不照，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不(bù)再章通簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本錯線公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不(bù)限于本公司應收取的交易服說司務費損失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證金餘款劃歸好熱出租方作(zuò)違約金處理，出租方有權将租賃标的物(wù)重新(xīn)招低吃租。如該交易保證金不(bù)足以補償因競得人前述行為而導緻出租方和本看玩公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任微員。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐暗問、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取問窗消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标的物(近雪wù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)作(zuò)返還，由還線本公司扣除由此遭受的費用損失後，将餘款劃歸出租方處理，并依法對其追究愛子法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議從吧租賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）為準。

七、聯系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：李先生13711623752/020-26263722。     子河;      &車水nbsp;     &nb快家sp;       &書件nbsp;     &制綠nbsp;   可腦   

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一實地(dì)勘查媽門，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自能她行前往查看(kàn)。

八、附件

1.交易規則

2.法定代表人（負責人）證明書

3.授權委托書（自然人）

4.授權委托書（企業法人和其他組織）