一、項目概況

出租方

廣州市白雲湖數字科技城(chéng)投資運花森營有限公司

标的所在地(dì)址

廣州市白雲區石門街興湖街1号 A棟10層1001單元

出租用途

    辦公

出租面積

434.7801平方米

交易底價

租賃标的物(wù)的交易底價為首年每月每平方米租金￥70元，該價格為含稅價。

租賃期限

6年

免租期

    裝修免租期3個月（租賃期外）

權屬信息

租賃标的物(wù)所有權人為出租方，産權手續未完善，正在辦理房産證。

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方須是在我國境内注冊成立并合法存續的企業法人或其他組織，經營範圍需包含“房屋建築和市政基礎設施項目工(gōng)程總承包”（以營業執照為準）。

（二）本次招租活動(dòng)不(bù)接受聯合體(tǐ資小)報名參加。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃标的物(wù)按照現狀（包括但不(bù)限于租賃物(wù去現)面積、四至、物(wù)業産權情況、消防狀況、裝修标準及設施等）謝得出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。該物(wù)業正在辦理産權登記，承租方已對此知悉且無異議，一旦簽約即視為很見承租方已做充分考慮并自願承擔其風險。

（二）租賃标的物(wù)租賃期限為6年，裝修免租期2個月（租賃期外）。雙方簽訂《租賃合同》時确定起相家租日期及具體(tǐ)的交付時間(jiān)，文現租賃期限自租賃起租日起計。

（三）租金按月繳納，承租方須于每月5日前一次性向出租方足額交納當月的租金。租金每三年遞增10%，直至租賃期滿。

（四）租賃标的物(wù)的計租面積為434.7801平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準，面積誤差不(bù)影(yǐng白懂)響租金價格。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納區慢金額為人民币小(xiǎo)寫：60869.21元（陸萬零捌佰陸拾玖元貳角壹分）的履約保證金。在承租方無違約行為發生的情況下，該履約保證金在租賃期滿後做坐無息退還。

（六）租賃标的物(wù)租賃用途為辦公，承租方不(bù)得擅自改變出租用途。

（七）在租賃期内，承租方不(bù)得将租賃标的物(wù)整體(tǐ火身)轉租或分租、或以各種名義與第三方合作(zuò)（包括但不(bù)作事限于出借或者交換）。

（八）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔。

（九）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》樣本。

四、報名事項

公告期

2023年12月18日至2023年12月29日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司我友競價交易平台（以下稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認河著）】：

1.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權委托書花地及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）。

2.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身份證明書及其身份證、授科黃權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）。

特别提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間(jiān)内完成網上報名登記手續，導緻不(bù)能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責房拿任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格老短條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分一電性負責，本次交易活動(dòng)在公告期後不(明山bù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了花但解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知還報悉并同意有關政府主管部門、出租方因工(gōng)作(zu照厭ò)需要查閱、複制、處理其相關信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

交易保證金金額：￥10869.21元（人民币大寫：壹萬零捌佰陸拾玖元貳角壹分）

交易保證金指定彙款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過做請後，即确認意向方的報名資格。報名資格确認後，交易平台将向意向空用方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kàn購我)短信或登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kàn)交易保證金指定綠了收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金冷能的繳納時間(jiān)以銀行到賬時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)支持也購支付寶、微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第三方平台轉賬，新跳多繳、少(shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳、現白紙金繳、微(wēi)信、支付寶等第三方平台轉跳大賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金來國導緻不(bù)能獲得交易參與資格的，由意向方自行承是很擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”學技欄目查看(kàn)交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(zuò)日内向睡厭本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費件姐的，本公司在其簽訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付森飛的交易服務費後，餘款由本公司根據出租方及暗算競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶筆舞作(zuò)為競得人的履約保證金，不(bù)足部分由也音競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項後仍有剩餘文妹的，餘款按原款彙入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具微明相關函件導緻相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法但上律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被水媽确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng小紅)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無老間息退回。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成交确認書》或《租錯不賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未船生在規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公外熱司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不(bù)再簽訂《討紙租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金将不(近窗bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不(bù)限于本玩訊公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證金餘款劃歸空金出租方作(zuò)違約金處理，出租方有權将租賃标的物(wù)重新(購數xīn)招租。如該交易保證金不(bù)足以補償因競得人前述行為而導緻出們如租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。地讀

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串唱公通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和短員本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标的物(w友答ù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)作遠厭(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後，将餘款劃歸出租方微就處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為就樹3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方式兒商确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）為準。

七、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：肖先生 13450436007。    &化好nbsp;   &nb車請sp;   &不湖nbsp;   &nb一廠sp;      山來     &nb術笑sp;    &nbs子醫p;   

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織商花統一實地(dì)勘查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自多弟行前往查看(kàn)。

八、附件

1.交易規則

2.法定代表人證明書

3.授權委托書（企業法人和其他組織）