一、項目概況

出租方

廣州市竹料鎮經濟發展總公司、廣州白雲區竹料農機(jī)物(wù)資公司

标的所在地(dì)址

廣州市白雲區鐘(zhōng)落潭鎮廣從六路5号

出租用途

依法依規使用

出租面積

20497.88平方米

交易底價

首年首月租金￥246577元（人民币大寫：貳拾肆萬陸仟伍佰柒拾柒元整），該價格含稅

租賃期限

12年

免租期

3個月

權屬信息

租賃标的物(wù)所有權人為廣州市竹料鎮經濟發展總校快公司、廣州白雲區竹料農機(jī)物(wù相體)資公司，産權手續未完善

标的使用情況

租賃，合同到期時間(jiān)至2024年2月29日

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須是白雲區範圍内注冊并合法存續3年以上（含）的企業法人。

（二）意向方現有在經營的物(wù)業面積不(bù)低吃相于5000平方米（以有效的租賃合同為準）。

（三）意向方需在報名時提交對租賃标的物(wù)的相關改造、設計方案，方案業視項目須是食品加工(gōng)類項目。

（四）本項目不(bù)接受存在以下情況的意向方報名參加：

1.聯合體(tǐ)；

2.法院公布的失信被執行人（以中(zhōng)國執行信息公科飛開網公布的信息為主）；

3.重大稅收違反失信主體(tǐ)（以信用中(z明年hōng)國公開網公布的信息為主）；

4.與出租方及出租方委托的物(wù)業管理方呢山存在經濟糾紛或訴訟的單位（以出租方提供的名單為準）；

5.在租賃出租方其他物(wù)業期間(jiān)違反租賃合同約定，經要求外員整改而拒不(bù)改正的單位（以出租方提供的名單為朋我準）。

（五）意向方報名時需提交《投資承諾書》（附件2）。

三、租賃條件

（一）出租用途：依法依規使用。

（二）出租方對租賃标的物(wù)按照現有質量和現狀出租，承租方認放河可并承諾按上述狀況予以承租。

（三）租賃期限為12年，免租期3個月。

（四）承租方須在交易結果公示期（交易結果公示期為3個工(gōng)作(zuò)日，自承租方簽訂《成交确認書》後次日起計）結醫低束後7個工(gōng)作(zuò)日内與出租方簽訂《租賃合同銀街》。

（五）租金按月度為一期進行結算，第一期租金在又學簽訂合同後5個工(gōng)作(zuò)日内支付，以後應于每期期初唱人首日前支付當期租金。租金按2年為一期計算遞增，每期在上一期基礎上遞增吃雨5%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（六）承租方須在簽訂《租賃合同》後5個工(gōng)作(zuò)日内按首年月租金的3倍标準繳納履約保證金。

（七）承租方需在租賃合同期限起算之日起2年内至少(shǎo)培育或引進1家白雲區規模以上工(gōng)業企業（由政府相關部門認放問定）在租賃标的物(wù)内注冊，并在合同期限内保持在白雲區納稅納統。如承租舞電方無法按時完成該指标任務，起始租金需在成交價討拿基礎上增加1元/平方米·月，且需補繳前期租金差額。

（八）承租方須在報名參加公開招租時簽訂《投資承諾書》，承諾在合同租金黃賃期起的180天内投入不(bù)低于人民币2000萬元對标的物(wù)進行硬件投資，包括但不(bù)限于外立面改造、各功能區結話姐構加固、内部裝修改造、地(dì)面升級、多放消防升級改造、綠(lǜ)化環境改造、排污環保改造等。

承租方須在簽訂《租賃合同》當日向出租方繳納100萬元的裝修保證金，若承租方能夠在合同租賃期起始之日起的180天内将工(gōng)程全部竣工(gōng)，經雙方驗就學收合格，且承租方向出租方遞交符合要求的升級改造相關資料後業遠，出租方于工(gōng)程驗收完成及收齊升級改北的造資料後365天内一次性無息退還裝修保證金。

工(gōng)程竣工(gōng)驗收後的365天内為工(gōng)程質量保修期，在此期間(jiān)，承租方無條件對裝修工費店(gōng)程造成的質量問題進行維護，費用時船及手續由承租方負責。否則，出租方有權從裝修保證金中(zhōn鐵匠g)扣除相應的費用用于維修或維護。

承租方未在規定時限内達到該投資金額，屆時承租來都方須在5個工(gōng)作(zuò)日内以現金或彙款方式答大将未足額投資差額部分支付給出租方，否則視為承租方違約，出租方有權解除機相《租賃合同》，履約保證金和裝修保證金不(愛西bù)予退還。若出租方同意承租方延長裝修期，則每逾期竣工(g可討ōng)一天，出租方可按裝修保證金100萬元的千分之二/天收取承租方違約金，直至竣工(gōng)驗收合格為止。

《租賃合同》期滿或解除時，承租方在租賃标的物(wù)内投資所形街大成的資産處置辦法如下：動(dòng)産部暗他分可由承租方取回；不(bù)動(dòng)産部分腦謝不(bù)得拆除、毀壞，也不(bù)折價筆計賠償，無償歸出租方所有。

（九）租賃标的物(wù)計租面積為20,497.88平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不(bù)因上述因素而窗就調整。

（十）租賃标的物(wù)按現狀進行出租，承租方知悉物(wù)土身業現狀及瑕疵，不(bù)得将租賃标的物(wù大飛)用于非法經營或從事易燃易爆、危化品、造成污染、産生異味、噪音超裡好标、危害社會和人民利益等存在安全隐患的項目。承租方需自行協調好(街匠hǎo)周邊鄰裡(lǐ)關系。

（十一）未經出租方書面同意，承租方不(b商作ù)得将标的物(wù)的全部或者部分轉租、分租木制或以各種名義與第三方合作(zuò)（包括但不(bù快家)限于出借或者交換）。

（十二）租賃合同的起始日期，以出租方與承租方辦理租賃标的物(謝知wù)現場移交手續之日起開始計算。如因原承租方拒絕交錯兵回租賃标的物(wù)或不(bù)可抗力導緻延遲移交租賃嗎廠标的物(wù)的，出租方有權相應延遲移交時間(jiān)，但承租年限不(bù)數唱變，承租方不(bù)得追究出租方的責任。

（十三）如出租方在2024年4月30日前未能移交租賃标的物(wù)的，出租方或承租方均可選擇解動妹除本次租賃行為，承租方已繳納的履約保證金及租金無息退回女家，已繳納給本公司的交易服務費不(bù)予退回，承租方不(bù)得向出租方及本美知公司追究有關法律和經濟責任。如承租方無法确定或約定道少原因拒絕接收租賃标的物(wù)的，出租方可單方解懂著除本次租賃行為，已收取的履約保證金及租金不(bù)予退回，已繳納給本公司的不懂交易服務費不(bù)予退回。

（十四）因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔己快什方應承擔的部分。

（十五）合同期内，如承租物(wù)業被政府征用、拆遷，出租方提前兩個見謝月書面通知承租方，承租方無條件将場地(dì唱服)交回給出租方，出租方與承租方互不(bù)追究違約責任。

（十六）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

（十七）特别說明：

1、标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一實地(dì)勘察，意小生向承租方可在競投開始前自行前往查看(kàn)。

2、租賃标的物(wù)待原租賃合同到期後再行整體(tǐ)交付。

四、報名事項

公告期

2023年12月22日至2024年1月5日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價交易平台（以下稱“交易平台知男”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或飛近照片；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)】：

企業法人須上傳：

1.營業執照

2.法定代表人身份證明書及其身份證

3.授權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.證明現有在經營的物(wù)業面積不(bù)低睡子于5000平方米的有效的租賃合同

5.對租賃标的物(wù)的相關改造、設計方案銀公（方案項目須是食品加工(gōng)類項目）

6.中(zhōng)國執行信息公開網查詢結果打印件

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

7.信用中(zhōng)國公開網查詢結果打印件

（https://www.creditchina.gov.cn/x相靜inyongfuwu/zhongdashuishouwe玩我ifaanjian/）

8.投資承諾書（附件2）

現場提交資料

（一）現場提交資料時間(jiān)、地(dì)點：意向方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓）現場提交。

（二）現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(zhāng)的複印件（如無特殊森唱說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交複印件。提交複印件的，應由原件持些那有方簽字、蓋章(zhāng)。要求提供複印件的，應提供原件核對後退回）；否則，視為無效報名。

特别提醒

（一）意向方須在公告期規定時間(jiān)内完成網上報名登記手續并前往現場提交紙(理的zhǐ)質資料，現場提交紙(zhǐ)質資料須與網上報名所上傳的電(dià明森n)子(zi)資料一緻。如意向方未在規定時間(jiān)内完成網上報名登記手續及現場提交紙(zhǐ)質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此産生的全部鐘森風險和責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自小睡行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性們事負責，本次交易活動(dòng)在公告期後不(b鐵又ù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意風相授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同做笑意有關政府主管部門、出租方因工(gōng)作(煙媽zuò)需要查閱、複制、處理其相關信息。是身

（三）本公司接受意向方的報名并不(bù)等于意向方木照已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥2200000元（人民币大寫：貳佰貳拾萬整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期内，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過後，交小音易平台将向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息中報且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kàn)短信或登陸交易土廠平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kà山動n)交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(jiān她城)以銀行到賬時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)支持支付寶、說區微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶老自信息的第三方平台轉賬，多繳、少(shǎo)繳、錢媽非一次性繳、别人代繳、現金繳、微(wēi)信、支付寶等第三方平台轉賬均志時視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導緻不(bù)能獲得畫東交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄目查少明看(kàn)交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(zuò)日内向本公司支她月付交易服務費。競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費的，本公司為道在其簽訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公學小司支付的交易服務費後，餘款由本公司根據出租方及競也師得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定森靜賬戶作(zuò)為競得人的履約保證金、裝修保證很要金及首期租金，不(bù)足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢筆機上述所有款項後仍有剩餘的，餘款按原款彙入路徑用照無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導緻相關方利益開討受損的，由出租方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競用森投資格，或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結知低束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。若意要費向方未通過資格審查的，交易平台将向其發送通知，意向方可自民就行登陸交易平台查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平台發出通知後媽北的5個工(gōng)作(zuò)日内按原彙入路徑無息退回短一。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成交确認書》或《租賃合同些資》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在就樂規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方河業有權取消其競得資格，出租方有權不(bù)再簽訂鐘兵《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司視關扣除由此遭受的費用損失（包括但不(bù)限于本公司應收取的交易服務費損失車可及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證金餘款劃歸出租方作(煙我zuò)違約金處理，出租方有權将租賃标的物(wù)重新(xīn腦山)招租。如該交易保證金不(bù)足以補償因競得金那人前述行為而導緻出租方和本公司遭受的損失時，競友習得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取說和消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标的物(wù)租賃權資格，其交易亮些保證金不(bù)作(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後，生票将餘款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期門飛為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇低吧協議租賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）及資格條件審查結果通知為準。

七、聯系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：陳先生 15820205057。     喝站;    &nbs也遠p;    算跳          &nb會分sp;   &林外nbsp;  &nb見電sp;   &nbs了著p; 

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交樂村易不(bù)組織統一實地(dì)勘查，意向方紙兵可在競投開始前按公告地(dì)址自行前往查看(k友對àn)。

八、附件

1.交易規則

2.投資承諾書

3.法定代表人證明書

4.授權委托書（企業法人）