一、項目概況

出租方

    廣州高新(xīn)技術産業集團有限公司

标的所在地(dì)址

 本次招租活動(dòng)包含5宗物(wù)業，各宗物(wù)業分開招租，分别為：

BYG20230118-2：廣州市天河區高普路1037号301室

BYG20230118-3：廣州市天河區軟件路15号201室

BYG20230118-4：廣州市天河區軟件路15号301室

BYG20230118-5：廣州市天河區軟件路15号401室

BYG20230118-6：廣州市天河區軟件路15号802室

出租用途

    詳見附件1

出租面積

交易底價

免租期

無免租裝修期

租賃期限

不(bù)超6年

權屬信息

   租賃标的物(wù)權屬人為出租方，計租面積、房地(dì)産證等信息詳歌女見附件1

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

根據天河科技園的産業規劃和産業發展狀況，為保答子持園區高新(xīn)技術産業的持續發展，承租方如從須具備如下資格條件：

（一）意向方須為我國境内注冊并合法存續的企業法人；

（二）意向方須通過廣州高新(xīn)技術産業集團有限公司關舞制于入園資格的審核；

（三）意向方須提供未被列入嚴重失信主體(tǐ)名單、不(bù)存在經營異線章常行為的證明資料。（相關資料在“信用中(zhō子靜ng)國”網站中(zhōng)查詢打印。如查無相關信息，承電吃租方須提供其他相關證明資料）。

（四）本項目不(bù)接受聯合體(tǐ)報名。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃标的物(wù)按照現有質量、現房地(dì)産規定的用途、現林外狀（若承租方為非原承租方，則按照原承租方搬遷後現狀）和權屬狀況出租錢家，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）承租方須在簽訂《成交确認書》後3個工(gōng)作(zuò)日内與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）租賃标的物(wù)租賃期限不(bù)超6年,無免租裝修期，若承租方為原承租方，起租日期自2024年1月1日起計；若承租方為非原承租方，租賃标的物(wù)實際交付時間(ji時都ān)視原租戶搬遷的情況而定，延後時間(jiān)不(bù)超過2024年2月1日，在《租賃合同》簽訂時确定具體(tǐ)的交付時間(爸還jiān)，租賃期限自租賃标的物(wù)交接之日起計姐報。

（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃關分合同》之日向出租方足額繳納租賃标的物(wù)首期租金，海答以後按《租賃合同》條款須于每月５日前一次性向出租方足問西額繳納當月的租金，如當月5日為法定節假日（不(bù)含周末休息日），則租金交納截可明止日順延至最近一個工(gōng)作(zuò)日。從租期第二年生動起，租賃标的物(wù)每年租金單價在上一年的基礎照冷上遞增5%（遞增後的單價均四舍五入保留兩位小(xiǎo)數）。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當于首年月關劇租金3倍的履約保證金。在承租方無違約行為發生的情況下，該履約保證金在租賃期滿後些懂無息退還。

（六）租賃标的物(wù)計租面積詳見附件1。若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準，面積秒喝誤差不(bù)影(yǐng)響租金價格。

（七）租賃标的物(wù)租賃用途為辦公。承租方的經營業務須符合園區産業導向工知。

（八）出租方正在廣州市天河區高普路1037号301室所處的孵化一期區域實施升級改造工(gōn機高g)程，工(gōng)程改造範圍包括但不(bù)限于消防系統改造大音（建築防火、消防設施）、建築設備改造、外立面改造、室内裝修改造森高及園林景觀改造等。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實施上述改造時雨工(gōng)程。

（九）若承租方為非天河區内企業的，應在《租賃相河合同》簽訂6個月内，将其工(gōng)商、稅務登記地(dì)址變更為租賃标的物(wù)坐(和線zuò)落地(dì)址。

（十）承租方應在簽訂《租賃合同》後，自行與廣自開州融一企業咨詢管理有限公司簽訂物(wù)業管理協議。

（十一）如承租方對租賃标的物(wù)進行裝修的，應按通慢有關規定自行向規劃、消防、城(chéng)管的場及環保等相關部門辦理裝修報建等手續。

（十二）承租方不(bù)得在租賃标的物(wù)内亮子存放易燃易爆或劇毒等危險物(wù)品；不(bù)得在租賃範圍内使用電(相通diàn)爐、煤氣爐、電(diàn)飯煲等爐竈具進行煮食；不(bù)中海得在租賃範圍内或未經物(wù)業管理公司批準的公共區域對電(diàn)動(dò分厭ng)車、電(diàn)動(dòng)工(gōng)具等充電(d女和iàn)設備充電(diàn)；不(bù)得在租賃範圍内安排人員算行住宿；不(bù)得将租賃标的物(wù)用作(zuò)倉庫、實腦科驗室、車間(jiān)、設備測試等非辦公用途

（十三）承租方不(bù)得将租賃标的物(wù)以理工任何方式（包括合作(zuò)、聯營承包、一址多照等）進行轉租，其他特殊情況（如友公:承租方将場地(dì)用于經營孵化器、衆創空間(jiān)等）經出租方批準的計黃除外。

（十四）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔。

（十五）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2023年12月21日至2024年1月4日。

網上報名

報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價交易平台（以下愛線稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片上事；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）】：

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上討問傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）】：

企業法人須上傳：

1、營業執照；

2、法定代表人身份證明書（附件2）及其身份證；

3、授權委托書（附件3）及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）；

4、廣州高新(xīn)技術産業集團有限公司關于入園資格審核的批準文書；

5、“信用中(zhōng)國”查詢的未被列入嚴重失信放作主體(tǐ)名單、不(bù)存在經營異常行校雜為的網頁打印資料。

現場提交資料

（一）現場提交資料時間(jiān)、地(dì)點：意向方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司）現場提交。

（二）現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）的些明複印件（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交複印件。提交說有複印件的，應由原件持有方簽字、蓋章(zhāng)。要求提供說校複印件的，應提供原件核對後退回）；否則，視為無效報名。

特别提醒

（一）意向方須在公告期規定時間(jiān)内完成網上報名登記厭通手續并前往現場提交紙(zhǐ)質資料，現場提交紙(刀知zhǐ)質資料須與網上報名所上傳的電(diàn)子(zi)資料一緻。如意能購向方未在規定時間(jiān)内完成網上報名登記手續及現場提交紙(zhǐ)質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料器照的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動(dòng)在公告期輛了後不(bù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權本公司處短通理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方他花因工(gōng)作(zuò)需要查閱、複制、處理其相關信人討息。

（三）本公司接受意向方的報名并不(bù)等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期内，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過後，交易平短麗台将向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報這購名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看著妹(kàn)短信或登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證商術金”欄目查看(kàn)交易保證金指定收款賬很從戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(jiān)以銀行到賬高作時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)支持支付計服寶、微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第三方平台轉賬，聽白多繳、少(shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳、現金繳、微(w用鄉ēi)信、支付寶等第三方平台轉賬均視為無效，如意向方未按規定多資方式繳納交易保證金導緻不(bù)能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄麗科目查看(kàn)交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gō風我ng)作(zuò)日内向本公司支付交易服務費。競得人未在規議窗定時間(jiān)内繳納交易服務費的，本公司在其簽行大訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除冷能其應向本公司支付的交易服務費後，餘款由本公司根據出務農租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作員湖(zuò)為競得人的履約保證金、首期租金，不雜影(bù)足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完樹那畢上述所有款項後仍有剩餘的，餘款按原款彙入路徑無息退回家見給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導緻相關方利益跳水受損的，由出租方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法黃你律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競木日投資格，或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證車師金于競投活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。若意向方未通小冷過資格審查的，交易平台将向其發送通知，意向方可自行登陸交易平台友技查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平台發出通知後的房校5個工(gōng)作(zuò)日内按原彙入不能路徑無息退回。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《還的成交确認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未的的在規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應很科繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不(b刀老ù)再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金将不從一(bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不(bù)限跳器于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證信雨金餘款劃歸出租方作(zuò)違約金處理，出租如可方有權将租賃标的物(wù)重新(xīn)招租。如該交易保證金不(bù)足以補請明償因競得人前述行為而導緻出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失理姐差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租南書方和本公司共同決定取消其競投活動(dòn懂校g)參與資格以及獲得租賃标的物(wù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)作唱美(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後，将餘款劃歸出租方處理風民，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租下煙賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件4）及資格條件審查結果通知為準。

七、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：禤小(xiǎo)姐(jiě)  020-87036177。       &nb時學sp;     厭通;     暗紅    &nb廠友sp;      南錢     嗎也    

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一實地(dì)白高勘查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自行前往很國查看(kàn)。

八、附件

1.廣州高新(xīn)技術産業集團有限公司招租清單

2.法定代表人證明書

3.授權委托書（企業法人和其他組織）

4.交易規則