一、項目概況

出租方

廣州市白雲區軍隊退休幹部第三休養所

标的所在地(dì)址

廣州市京溪路226-228号

出租用途

住宅

出租面積

具體(tǐ)詳見附件1

交易底價

具體(tǐ)詳見附件1

租賃期限

3年

免租期

    1個月，如承租方為原承租方，則無免租期。

權屬信息

    租賃标的物(wù)産權手續完善，所有權人為廣州市白雲區民政局。廣州市白器上雲區民政局于2022年6月23日委托出租方經營管理租賃标的物(wù)，房産證号詳見附件1。

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

意向方須為具有完全民事行為能力的自然人。

三、租賃條件

（一）租賃期限：3年。

（二）免租期：1個月，如承租方為原承租方，則無免租期。

（三）租賃用途：住宅。

（四）租賃标的物(wù)的交易底價詳見附件1。

（五）租金遞增方式：每年遞增5%。

（六）租金按季繳納，租賃保證金為物(wù)業首年3個月租金（以成交價格為準）。簽訂《租賃合同》後承租方須向出租方足額繳納租賃保證金及首期租金。在承租方無違約行為發生的情況下，該租賃保證金在租賃期滿後無息這民退還。

（七）11宗住宅物(wù)業産權手續完善，并承諾按物(wù)業的現有質量吃去、用途、現狀和權屬狀況予以承租。承租方對此知悉無異議。

（八）承租期間(jiān)，承租方不(bù)可轉租或分租物(w間如ù)業。如違反規定，出租方有權終止合同。

（九）若物(wù)業實測面積與計租面積存在差異的，就腦以計租面積為準，面積誤差不(bù)影(yǐng)響匠一租金和裝修費價格。

（十）租賃期間(jiān)，承租方須遵守出租方制定線匠的管理規定。

（十一）承租方不(bù)得将租賃标的物(wù)用于從事易燃易爆但這、造成污染、産生異味、噪音超标、危害社會和員吃人民利益等存在安全隐患的項目。

（十二）租賃标的物(wù)不(bù)提供家私家電(diàn)，承租很關方對此知悉且無異議。

（十三）成交公示期結束後的3個工(gōng)作(zuò)日内簽訂租賃合同，租期從簽訂日起算。租期起算後1個月内出租方無法交付租賃标的物(wù)給承租方使用的，租賃合同能看自動(dòng)解除，出租方将租賃保證金和已收租金全額無息退回給承租方，承租方應向本公司支付的交易服務費不(bù)予退回，承租方不(bù)得向出租方、本公司追究有關法律和經濟責任。

（十四）其它條件詳見出租方提供的《廣州市房屋租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2023年12月14日至2024年1月11日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競山些價交易平台（以下稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照麗就片；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）關長】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證（聽吧在委托代理情況下）。

特别提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間(jiān)内完成網上報名登記手續，導緻不(bù)能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件日文的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責文動，本次交易活動(dòng)在公告期後不(bù)兒照允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權本公司化樂處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工(gō體作ng)作(zuò)需要查閱、複制、處理其相關信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

各宗住宅物(wù)業交易保證金具體(tǐ)金額詳見附件1。

交易保證金指定彙款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過後，即确認意向方的報名資格。報名資格湖自确認後，交易平台将向意向方發送交易保證金指都船定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kà生師n)短信或登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kàn)交易保證煙錢金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(海綠jiān)以銀行到賬時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)支持支體醫付寶、微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬關現戶信息的第三方平台轉賬，多繳、少(shǎo)繳、非白哥一次性繳、别人代繳、現金繳、微(wēi)信、支付寶嗎船等第三方平台轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導緻不(bù窗熱)能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由作飛此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄目查看(k歌信àn)交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(zuò)日内向村能本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間科冷(jiān)内繳納交易服務費的，本公司在其東體簽訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易討微服務費後，餘款由本公司根據出租方及競得人出具的視裡劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作(筆睡zuò)為競得人的履約保證金、首期租金，不(bù)足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢東爸上述所有款項後仍有剩餘的，餘款按原款彙入喝秒路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時弟銀出具相關函件導緻相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法生外律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被确認為競得人的，其繳高秒納的交易保證金于競投活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成們術交确認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄子線簽訂等情況），或未在規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項舞票的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不(bù)再簽訂《租賃合靜公同》，競得人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的船器費用損失（包括但不(bù)限于本公司應收取的交易服又如務費損失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保和生證金餘款劃歸出租方作(zuò)違約金處理，出租方有權資兒将租賃标的物(wù)重新(xīn)招租。如銀話該交易保證金不(bù)足以補償因競得人前述行為而導緻出租方和本公司遭女坐受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、技們欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租街年方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标船農的物(wù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)作(zuò)返還，由本公數樹司扣除由此遭受的費用損失後，将餘款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下民子，選擇協議租賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡/現場競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）為準。

七、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：胡小(xiǎo)姐(jiě)020-87486780。     科做;     &nb黃資sp;     &nbs區微p;      到拿   &n頻師bsp;    &n機朋bsp;    路金; 

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一黃了實地(dì)勘查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自行前往查看(kàn腦體)。

八、附件

1.廣州市白雲區軍隊退休幹部第三休養所11宗住宅物(wù)業分開招租清單

2.授權委托書（自然人）

3.交易規則