一、項目概況

出租方

廣州市白雲區房屋管理中(zhōng)心

标的所在地(dì)址

詳見附件1

出租面積

交易底價

租賃期限

标的使用情況

是否涉及優先權

免租期

無

權屬信息

出租方出租行為已獲産權人同意或相關授權

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方須是在我國境内注冊成立并合法存續的企業法人的慢或其他組織、或具有完全民事行為能力的自然人（含個體(tǐ)工(gōng)商戶草服）。

（二）本次招租活動(dòng)不(bù)接受聯合體(tǐ)報名參加。

三、租賃條件

（一）出租方按出租标的現狀（包括但不(bù)限于現有質量、消防狀況、房屋結構、對服交付使用時依附于出租标的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不(bù)包括出租标報跳的内可移動(dòng)的設施、設備和物(wù)品，并承諾出租海這标的不(bù)存在共有、抵押、查封情況。

（二）租賃期限詳見附件1，，無免租期。

（三）租金按月為一期進行結算，以後須于每期期初10日内支付當期租金。租金按一年為一期計算遞增，每期在上一期基礎上遞增3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（四）承租方須在簽訂《租賃合同》後5個工(gōng)作(zuò)日内繳納履約保證金（金額按舊友合同首年首月租金的3倍計算）及首期租金。

（五）交易面積即為出租面積（具體(tǐ)詳見附件1），日後合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次都務招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考明輛慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并森新合理确定報價，承租後不(bù)得以面積存在差異為由向出租方主張拍吃任何權利，也不(bù)得以此為由拒付租金及其它費用。

（六）租賃标的物(wù)的出租用途為非住宅（不(bù)得用于生産文木、加工(gōng)、經營及存放易燃、易爆、有毒等西拍危險物(wù)品。如原承租方承租，可在符合國家消防安全及環保規定的前提下按友體原出租用途使用）。承租方須依法按規使用房屋，不(bù)得廠舊将出租标的轉租、分租、轉借他人使用。  

（七）承租方自行承擔包括但不(bù)限于水電(di電森àn)費、物(wù)業費、綜合衛生等與出租标的有關的子裡費用。  

（八）場地(dì)交付以原承租方退場後的實際交付日為準，租期起算日以租高請賃合同約定日期為準。如在簽訂成交确認書之日起超過哥畫三個月，原承租方未退場導緻出租方不(bù)能交付場地(dì歌高)時，交易雙方可保留本次交易直至出租方交付場地(dì)，或承租方少見可提出終止本次交易，但不(bù)得追究出租方及本公司任何責任或經濟損失。承租方需自行承擔因本次交易所産生的費用，包括件草但不(bù)限于交易服務費。

（九）承租方不(bù)得擅自将房屋轉租、分租、轉讓、轉借他人或調很那換使用。

（十）因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，由各方依劇數法承擔。

（十一）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2023年12月14日至2023年12月27日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價交易平台（黑廠以下稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件門學或照片；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）但但】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及吧工代理人身份證（在委托代理情況下）。

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授分玩權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理大黃情況下）。

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人笑作身份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份鐘一證（在委托代理情況下）

4.個體(tǐ)工(gōng)商戶須上傳：營業執新務照、負責人身份證明書及其身份證、授權委托書及老報負責人代理人身份證（在委托代理情況下）。

特别提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間(jiān)内完成網上報名登記手續，導緻不(bù)能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和見草責任。

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材也服料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次畫動交易活動(dòng)在公告期後不(bù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權本水身公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管件還部門、出租方因工(gōng)作(zuò)需要湖從查閱、複制、處理其相關信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

詳見附件1

交易保證金指定彙款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過後，即确認意向方的報名資格。美科報名資格确認後，交易平台将向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信制村息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款綠拿賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kàn)短信或登廠哥陸交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kàn)交易保資亮證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(jiān)以銀行到自為賬時間(jiān)為準；本項目暫不(bù)為費支持支付寶、微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第三方平如書台轉賬，多繳、少(shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳、現金繳、微(wēi)信學紙、支付寶等第三方平台轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納關議交易保證金導緻不(bù)能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由為也此産生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄目查看(kàn)交易保證費服金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(zuò)日内向本公司支付交還身易服務費。競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費後，關海餘款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》按原款國笑彙入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人好工未能及時出具相關函件導緻相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此産生冷照的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格飛廠，或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内唱懂簽訂《成交确認書》或《租賃合同》（含逾期簽信哥訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限内足額繳納簽空可訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其化黃競得資格，出租方有權不(bù)再簽訂《租賃合同》，競得新線人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括看好但不(bù)限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）後，自亮将交易保證金餘款劃歸出租方作(zuò)違約金件費處理，出租方有權将租賃标的物(wù)重新(xīn)招租。如該交易保證金用笑不(bù)足以補償因競得人前述行為而導緻不學出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任聽為。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取消其競投草麗活動(dòng)參與資格以及獲得租賃标的物(兵畫wù)租賃權資格，其交易保證金不(bù)高玩作(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的來不費用損失後，将餘款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責你個任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇朋哥協議租賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件5）為準。

七、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：張小(xiǎo)姐(jiě) 020-86382230。      &n東讀bsp;     &n市生bsp;    &n們村bsp;     &nb畫女sp;   &nbs的弟p;     的短;     

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一實地(dì)勘數文查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自行前往下人查看(kàn)。

八、附件

1.廣州市白雲區16宗直管房非住宅物(wù)業分開招租清單

2.法定代表人（負責人、經營者）證明書

3.授權委托書（自然人）

4.授權委托書（企業法人、其他組織和個體(tǐ)工(gōng)商戶）

5.交易規則