一、招商方

廣州設計之都投資運營有限公司

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地(dì)塊開發項目”建設用地(d山嗎ì)經城(chéng)鄉規劃主管部門依法審核，符合城(ché河媽ng)鄉規劃要求，并予以頒發《建設用地(dì)規劃許可證》〔穗規劃資源地(dì)證（2019）388号〕。項目位于白雲區鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；農人項目用地(dì)單位為“廣州市白雲區鶴龍街黃邊經濟聯合社”。該項目由招商方負責開發建設，建成後招商方厭讀依法享有經營管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地(dì)塊開發項目”《建設用地(dì)規劃許可西快證》〔穗規劃資源地(dì)證（2019）388号〕中(zhōng)的廣州市白雲區鶴龍街鶴展橫街2号、鶴展二街8号部分辦公物(wù)業，建築面積為4303.60平方米，具體(tǐ)詳見招商方提供的《規劃總平面圖》（附件1）及物(wù)業明細（附件2）。

（三）招商項目按現狀交付。

三、意向合作(zuò)方應具備的資格條件

（一）意向合作(zuò)方必須是中(zhōng)華人民共和國境内注冊并合法存女北續的企業法人，經營範圍必須包含“文化産業園的投資、招商、開發、建設”。

（二）意向合作(zuò)方與招商方的合作(zuò)面積超過1萬平方米。

（三）意向合作(zuò)方已與招商方簽訂關于本辦公物(wù)業标的的《租賃合作(zuò)備忘錄》。

四、招商合作(zuò)條件

（一）招商方同意合作(zuò)方在招商項目交付後對外經營。

（二）合作(zuò)方須在簽訂《成交确認書》後10個工(gōng)作(zuò)日内與招商方簽訂相關合同。

（三）招商項目租賃期限為 9年（不(bù)含免租期），租賃期限自标的物(wù)業交付之日起算，若招商方未志做能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順慢見延。租金遞增幅度為每三年遞增5%,裝修免租期為3個月。

（四）招商項目須進行辦公及配套用途，合作(zuò)方在其經營範圍内，全面負責經營場所的經營些場活動(dòng)。其經營必須符合法律法規及有關部門好志的規定，不(bù)得擅自改變經營場所的經營用途。

（五）在經營管理期内，合作(zuò)方必須嚴格謝校遵守法律法規規定及有關部門的規定（包括但不(bù)限于白雲區适用于招商雨間項目的相關規定），原則上該物(wù)業須為企業自見亮用，未經招商方書面同意，合作(zuò)方不(bù)物從得将招商項目轉租、分租給第三方，否則，招商方将無條件收回招商項目的經營管理權。議老

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）60元（人民币大寫：陸拾元整）。

六、報名事項

（一）公告期：2023年12月13日至2023年12月19日。

（二） 報名時間(jiān)、地(dì)點：意向合作(zuò)方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓）現場辦理報名登記手續（工(gōng)作(zuò)日及工(gōng)作(zuò)時間(jiā商銀n)内接受報名），逾期不(bù)再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業法人須提交：報名登記表、營業執照複印件（廠上提供原件或經市場監督相關部門蓋章(zhāng)的企業基本登記信息工(gōng技她)商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證相和明書原件及其身份證複印件、授權委托書原件及代理人身份朋雜證複印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作(zuò)備忘錄》複印件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業法人所提交資料均需加蓋公章(zhāng)，如你黑一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章(zhāng)。

2.意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自資月行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、地市充分性負責，本次交易活動(dòng)在公告期後不(bù我可)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòn拍雨g)，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有房水關政府主管部門、出租方因工(gōng)作(冷秒zuò)需要查閱、複制、處理其相關信息。

（四）如意向方未在公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)到本公司現場辦理完畢報名登記手續，導緻不(bù)能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風坐村險和責任。

七、商務談判

（一）信息公告期間(jiān)，本公司對意向合作(zuò)方的資格條件進行齊備性形式審查窗紙，并向符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方發出商務談判邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方進行商雨刀務談判。

（三）商務談判結束後，招商方将商務談判結果提交給本公司。

八、招商方式

（一）若商務談判成功的意向合作(zuò)方為兩家或以上時，本公司将采取現場舉牌報價方式，在不(bù)低于弟劇交易底價的前提下，以“價高者得”為原則确定合作(zuò)方。若所有意向方的報價均空樹未達到交易底價的，由招商方收回招商項目重新(xīn)招商。

（二）若商務談判成功的意向合作(zuò)方隻有一嗎1家時，本公司将采取協議簽約，意向方應按要求向本公司提交有效報價文件，報價在不(bù)低于交易底價時，确定該意向合作(市厭zuò)方為合作(zuò)方，合作(zu新是ò)方應現場簽訂《成交确認書》。

九、特别說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不(bù)能到期交付的風險全部由招商方自哥坐行承擔，因本次交易産生的所有經濟損失和法律責任與坐離本公司無關。意向合作(zuò)方須仔細閱讀本公告中吃吧(zhōng)的規定及要求，如對招商項目基本情況有任們跳何疑問均可自行向有關政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合小些作(zuò)方一旦參與報價即視為其已經知曉招商項目的情況、熱黑認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關内容和規相兒定并承擔相應的責任和享有相應的權利。

（二）意向合作(zuò)方須仔細閱讀項目的相關資料，自行對招商項目進子微行必要和适當的獨立調查和分析，對招商項目作(zuò)出充答外分的了解，并對競得招商項目後可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估；不(bù對拍)依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本信筆公司對招商項目不(bù)承擔任何瑕疵擔保責任，并願意自影如行承擔參與交易活動(dòng)所帶來(lái)的所有費能風險。

十、附則

（一）在交易活動(dòng)中(zhōng)，為維護交易各方權益，也樂反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業賄賂等行了學為，确保交易活動(dòng)的公正、公開、公平。參與本次交易活動(看朋dòng)的各方當事人在交易活動(dòng)中(zhōng)有欺詐、串通壓雪費價、商業賄賂行為的，有關單位和人員将被依法追究法律責任。

（二）合作(zuò)方應按照本公告規定的時白場間(jiān)與招商方簽訂相關合同。招商方與合作(zuò)方在見子履行相關合同中(zhōng)産生的法律責任，由合同各方依法解決，本公司不(bù厭得)承擔任何連帶責任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中(zhōng們多)止交易，或因不(bù)可抗力等非本公司原月長因而延期、撤銷或中(zhōng)止交易活動(dòng)的，本公司不(bù)就報時意向方損失承擔賠償責任。

（四）本公司僅根據招商方委托的服務内容及範圍提供交易平台服務，因著的招商方提出的涉及意向方等利害關系人的交易要求或行為導緻的利益糾紛，睡睡意向合作(zuò)方應依法自行向招商方提出利體現益訴求，本公司不(bù)承擔任何形式的賠體自償責任及其他連帶責任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權。

十、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：肖先生 13450436007     &nb冷林sp;    &nb村風sp;    &nbs志坐p;   &n土微bsp;      &n技吃bsp;     &nb資又sp;    議子  

十一、附件

1、規劃總平面圖

2、物(wù)業明細表