一、招商方

廣州設計之都投資運營有限公司

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地(dì)塊開發項目”建設用地(dì)經著計城(chéng)鄉規劃主管部門依法審核，符合城(chéng)鄉規劃理窗要求，并予以頒發《建設用地(dì)規劃許可證》〔穗規劃資源地(dì)證（2019）388号〕。項目位于白雲區鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用金醫地(dì)單位為“廣州市白雲區鶴龍街黃邊經濟聯合社”都愛。該項目由招商方負責開發建設，建成後招商方依法享有經營管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地(dì)塊開讀視發項目”《建設用地(dì)規劃許可證》〔喝雜穗規劃資源地(dì)證（2019）388号〕中(zhōng)的廣州市白雲區鶴龍街黃邊北路152号之二2801-2804室，建築面積約1983平方米，具體(tǐ)詳見招商方提供的《規劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商項目暫定2024年1月1日前交付。

三、意向合作(zuò)方應具備的資格條件

（一）意向合作(zuò)方必須是中(zhōng)華人民共和國境内注冊并合法存續的企業法人。

（二）意向合作(zuò)方需與招商方簽署招商項目《租賃合作(zuò)備忘》并支付《租賃合作(zuò)備忘》誠意金。

四、招商合作(zuò)條件

（一）招商方同意合作(zuò)方在招商項目交付後對外經營。

（二）合作(zuò)方須在簽訂《成交确認書》後10個工(gōng)作(zuò)日内與招商方簽見通訂相關合同。

（三）招商項目租賃期限為 6 年（不(bù)含裝修期，裝修期為2個月）。若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順延。

（四）招商項目須為辦公，合作(zuò)方在其經營範圍内，全面負責經營場所的經營活動(dòng)。其火房經營必須符合法律法規及有關部門的規定，不(bù)得擅自改變厭看經營場所的經營用途。

（五）在經營管理期内，合作(zuò)方必須嚴海暗格遵守法律法規規定及有關部門的規定（包括但不(bù)限于白雲區适用于能姐招商項目的相關規定），原則上該物(wù)業須為企業自用，未經招船章商方書面同意，合作(zuò)方不(bù)得将招商項目轉租、分租給在不第三方，否則，招商方将無條件收回招商項目的經營管理鄉弟權。

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）128元（大寫壹佰貳拾捌元零角零分）。

六、報名事項

（一）公告期：2023年12月4日至2023年12月8日。

（二） 報名時間(jiān)、地(dì)點：意向合作(zuò)方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓）現場辦理報名登記手續（工(gōng)作(zuò)日及工(gōng)作(zuò)時為票間(jiān)内接受報名），逾期不(bù)再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業法人須提交：報名登記表、營業執照複印件（提供原件或經市場監督相關部門蓋章(zhāng)的企業基本登記信息工(gōng)商查詢資料原件核對）、法國藍定代表人身份證明書原件及其身份證複印件、授權委托書銀光原件及代理人身份證複印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作(zuò)備忘錄》複印件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業法人所提交資料均需哥草加蓋公章(zhāng)，如一份資料有多頁的拍空，需加蓋騎縫章(zhāng)。

2.意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資在來料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動(dòn雨生g)在公告期後不(bù)允許補交資料。意向方一旦人都報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并紙務同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政子著府主管部門、出租方因工(gōng)作(zuò)需要查閱錯技、複制、處理其相關信息。

（四）如意向方未在公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)到本公司現場辦理完畢報名登記手續，導緻不(bù)能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風白門險和責任。

七、商務談判

（一）信息公告期間(jiān)，本公司對意向合作(zuò)方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合間森“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方發出商務談判音遠邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)訊我方進行商務談判。

（三）商務談判結束後，招商方将商務談判結果提交給本公司。

八、招商方式

（一）若商務談判成功的意向合作(zuò)方為兩上藍家或以上時，本公司将采取現場舉牌報價方式，在不(bù)低于交易底價的前提下，以“價高者得”為原則确定合作(zuò)方。若所有意向方的報價均未技煙達到交易底價的，由招商方收回招商項目重新(xīn鄉慢)招商。

（二）若商務談判成功的意向合作(zuò)方隻有1家時，本公司将采取協議簽約，意向方應按要求向本公司提交有效報價文件，報價在不(bù)低于交易底價時，确定該意美吧向合作(zuò)方為合作(zuò)方，合作(分好zuò)方應現場簽訂《成交确認書》。

九、特别說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不(bù)能到期交付的風險全呢民部由招商方自行承擔，因本次交易産生的所有經濟損失生通和法律責任與本公司無關。意向合作(zuò)方須仔細閱讀本公告裡近中(zhōng)的規定及要求，如對招商項目基本情況有了舊任何疑問均可自行向有關政府部門查檔或向招商方詢答制問了解，意向合作(zuò)方一旦參與報價即視為其得街已經知曉招商項目的情況、認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的林山有關内容和規定并承擔相應的責任和享有相應的船遠權利。

（二）意向合作(zuò)方須仔細閱讀項目的相關資料，自行對招商項目對章進行必要和适當的獨立調查和分析，對招商項目作(zuò)出充分綠著的了解，并對競得招商項目後可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估；不(術黃bù)依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商項黑子目不(bù)承擔任何瑕疵擔保責任，并願意自行承擔參與交易活要黑動(dòng)所帶來(lái)的所有風險。

十、附則

（一）在交易活動(dòng)中(zhōng樹線)，為維護交易各方權益，反對和抵制任何欺詐、串靜男通壓價、商業賄賂等行為，确保交易活動(dòng)的公正、公開、公平。參問要與本次交易活動(dòng)的各方當事人在交易活動(dòng)中(zhōng)有哥長欺詐、串通壓價、商業賄賂行為的，有關單位和人員将被依法追究法律綠區責任。

（二）合作(zuò)方應按照本公告規定的時間(jiān)與招商方簽訂朋農相關合同。招商方與合作(zuò)方在履行又體相關合同中(zhōng)産生的法律責任，由合同各方依法解決，本公司不(討能bù)承擔任何連帶責任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中(zhōng)止交易新錢，或因不(bù)可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中(zhō鐘可ng)止交易活動(dòng)的，本公司不(bù)就意向方損失承擔賠償新低責任。

（四）本公司僅根據招商方委托的服務内容及範圍提供交易平你笑台服務，因招商方提出的涉及意向方等利害關系人的交易要求或行為導喝跳緻的利益糾紛，意向合作(zuò)方應依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不(兒綠bù)承擔任何形式的賠償責任及其他連帶責任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權。

十、聯系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：肖先生 13450436007。       &n房靜bsp;      信睡;    &n間見bsp;     問的    &費商nbsp;     &nb海短sp;    音冷;

十一、附件

1、規劃總平面圖

2、單元拟分割圖