第一章(zhāng)  總  則

第一條 為規範惠州市大亞灣區中鐵長振房地産經紀有限公司（以下簡稱“本交易機(jī)構”）集嗎化體(tǐ)資産交易活動(dòng)，維護交易各方的合法權益，根據《廣州市農村個媽集體(tǐ)資産交易管理辦法》（廣州市人民政府內答令第119号）以及《廣州市白雲區農村集體(tǐ)資機街産交易管理辦法》等相關法律法規，制定本規程。

第二條 本規程所指的集體(tǐ)資産包括：

   &nb務森sp;一、法律規定屬于農村集體(tǐ)可以交易的耕地(dì)、荒線文地(dì)、山地(dì)、林地(dì)、草場、水面、灘花門塗等土地(dì)經營權以及經濟發展用地(dì)、公共設施用地(dì)等集體站廠(tǐ)建設用地(dì)使用權。

    二、屬于農村集那她體(tǐ)所有的森林、林木。

    三、農大來村集體(tǐ)投資投勞興建和各種合作(zuò)方式取得的建築物(w和會ù)、構築物(wù)，以及購置的交通運輸工(gōng)具舊音、機(jī)械、機(jī)電(diàn)爸輛設備、農田水利設施以及教育、文化、衛生、體(tǐ)育等設施設備。

    四、農村集體(tǐ)所有的有價證券、債相離權。

    五、農村集體(tǐ)與企業或者其他組織身近、個人按照協議及實際出資形成的資産中(zhōng)占費鐘有的份額。

    六、農村集體(tǐ)接受國家無自飛償劃撥和其他經濟組織、社會團體(tǐ)及個人資助、捐贈的資産。

    七、農村集體(tǐ)所有的商标權、朋輛專利權、著作(zuò)權等無形資産。

    八、農村集體(tǐ)企業經個水營權。

    九、依法屬于農村玩數集體(tǐ)所有或者經營管理的其他資産。

國家投資建設但歸農村集體(tǐ)管理使用的公益設施不(bù)屬于上述範圍，不(兵遠bù)得交易。

第三條 本規程所稱的資産交易是指集體(tǐ)煙黑資産的承發包、租賃、出讓、轉讓以及合作(zuò)建設等交易行為。

第四條 本規程适用于我區各鎮街行政區域内的農村集體(tǐ)經濟組什愛織（包括經濟聯合社、經濟合作(zuò)社）。在本交易機(jī)構組影街織下進行集體(tǐ)資産項目交易活動(dòng綠低)的交易相關主體(tǐ)應當遵守本規程，并接受有關行政監督部門的監督。

第五條 在辦理集體(tǐ)建設用地(dì)合作(zuò)開發交易前很的，應先取得國土規劃部門審查意見。

第六條 從事交易活動(dòng)應當遵守國家相關法律、行政法規家內和部門規章(zhāng)的規定。

第七條 權屬關系不(bù)明确或者存在權屬糾紛的物(wù)業、地(d作裡ì)塊等原則上不(bù)得進行交易。

第八條 資産交易應遵循公開、公平、公正多理的原則，不(bù)得損害他人的合法權益和損害社會公共利益。

第九條 本交易機(jī)構、委托方應對意向方的名稱、數量書紅以及可能影(yǐng)響公平競争的其他情況承擔保密義務。

第十一條 參與資産交易的各方，對在公開披露輛通的信息之外所知悉的他人商業秘密，均負有保密義務。

第二章(zhāng)  委托受理

第十二條 本交易機(jī)構對委托方遞交的交易店東資料及披露信息進行齊全性和規範性審核。審核通過的，本交易機(jī)構在2個工(來個gōng)作(zuò)日内将交易資料提交白雲區農業農村局進行審核；審核不(女樹bù)通過的，本交易機(jī)構将審核意見及時告知委托方。

第十四條 白雲區農業農村局審核通過的，本交易機(jī)構視訊在3個工(gōng)作(zuò)日内根據委托方提交的交易好時方案即相關材料内容制訂《業務委托協議》及《交易規紅去則》供委托方蓋章(zhāng)确認；白雲區農業農村局審核煙學不(bù)通過的，本交易機(jī)構将審核意通筆見及時告知委托方。

第三章(zhāng)  發布信息

第十七條 本交易機(jī)構收到委托方蓋章(zhān身朋g)确認的《業務委托協議》及《交易規則》後街視3個工(gōng)作(zuò)日内制訂信息公告，空厭并通過白雲區“三資”管理平台網站、本交易日哥機(jī)構網站及微(wēi)信公衆号等渠道發布信息公告，廣泛國那征集意向方。委托方須同時在公告欄、标的物(wù)所在地(dì)進行公告。 &n信樹bsp;

第十八條 信息公告應當載明以下内容：

（1）交易項目基本概況。

（2）交易底價。

（3）競投人資格條件。

（4）報名時間(jiān)、地(dì)點和方法。

（5）交易保證金數額及繳納方式。

（6）交易時間(jiān)、地(dì)點、方式。

（7）聯系人和聯系方式。

（8）鎮街交易管理機(jī)構監督電(diàn)話和離。

（9）其他需要公告的内容。

第二十條 信息公告期限按照《廣州市白雲區農村集體(tǐ)資産交易管理風弟辦法》執行，信息公告期限自發布之日後第一個工(gōng)作(zuò)日開始計算煙快，以公告中(zhōng)所列時間(jiān)為準。

第二十一條 如在公告期滿後項目未能順利成交，委托方可就繼續公告新一事宜向本交易機(jī)構發出函件。本交易機(jī相說)構根據函件内容發布信息公告。若另行約定的，按約定執行。

第二十二條 信息公告發布期間(jiān)，委托方不(bù)得變山間更信息公告的内容。由于非委托方原因或其他不(b有舊ù)可抗力因素導緻可能對标的價值判斷造成影(yǐng)響的，委托方明作應及時調整補充披露信息公告内容，并以書面形式委托本交易機(jī)資道構在原信息公告發布渠道重新(xīn)予以發布，信息公告發布期限重音著新(xīn)計算。

公告期間(jiān)需撤銷交易申請或者變更公告内容的，委托方應當于公告結束裡子3個工(gōng)作(zuò)日前向本交易機(jī)構提出書面申多工請，并報鎮街交易管理機(jī)構批準後，方可撤銷、變更公告。變更公告内容的嗎費，信息公告發布期限重新(xīn)計算。

第四章(zhāng)  報名登記

第二十三條 意向方應在信息公告期限從好内，按信息公告要求攜帶報名所需資料到本交易機舞工(jī)構現場（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓）辦理報名刀快登記手續并索取交易文件（工(gōng)作(zuò)日及工(gō內書ng)作(zuò)時間(jiān)内接受報名女高），逾期不(bù)再接收報名且不(bù)接收任何船微報名材料。

第二十五條 符合報名資格條件的意向方應按照《交易規則海西》的規定及時繳納交易保證金并參加競價活動(dòng舊新)。意向方按時足額交納交易保證金後，獲得參與競價的資格；逾期未繳納服這交易保證金，視為自行放棄參與競價資格。

第五章(zhāng)  标的物(w書嗎ù)展示

第二十六條 信息公告中(zhōng)應設置标遠的的物(wù)展示時間(jiān)。

第二十七條 意向方在标的物(wù)展示期間(jiān)查弟區勘标的物(wù)現場的，委托方應予以配合。&n是聽bsp;

第六章(zhāng)  資格審查

第二十八條 公告期間(jiān)，本交易機(吧金jī)構對意向方遞交的報名材料進行齊全性和規範性審核。

第二十九條 對于委托方審查資格條件的項目，在信息公空站告期滿後，本交易機(jī)構通知委托方派出2-3名審核人員至本交大姐易機(jī)構處對意向方的資格條件進行資格審兵輛查，意向方所提交的資料是否實質滿足委托方提出的“意向方資格條件”由委托方負責審靜山查，并由委托方負責對“意向方資格條件”進行解釋。

第三十條 本交易機(jī)構在收到委托城是方的審核結果後3個工(gōng)作(zuò)日内以書面或站内信方式向意向雜話方發出《資格條件審查結果通知》。  

第七章(zhāng) 繳納交易保證金

第三十一條 意向方應按照信息公告中藍的(zhōng)的要求向本交易機(jī)構繳納交易保證金。對于委托方審查資格條件慢木的項目，通過資格審查的意向方應按照《資格條件審區站查結果通知》要求交納交易保證金。

第三十二條 逾期未足額繳納交易保證金的，視為自行放哥窗棄參與交易資格。交易保證金金額由委托方确定。

第八章(zhāng)  組織交易活動(dòng)

第三十一條 本交易機(jī)構按照信息公告、《光答交易規則》的規定組織實施交易活動(dòng道個)并确定競得人。

第三十二條 委托方及競得人應按照信息公告、《交易規則》的規定與本制雪交易機(jī)構簽署《成交确認書》。

第三十三條 委托方及競得人應按照信息公告、《交易規則》的體通要求及交易結果簽訂交易合同。

交易合同簽訂後，委托方應向本交易機(jī)構遞交一份加蓋公章(吃門zhāng)的複印件備案。

第九章(zhāng)  交易結資見果公示

第三十四條 本交易機(jī)構于《成交确認書輛理》簽訂後次工(gōng)作(zuò)日通過白雲區“三資”管理唱拍平台網站、本交易機(jī)構網站将交易結請新果進行公示。公示内容包括：交易标的名稱、交易底價、成交價格等。公外來示期限不(bù)少(shǎo)于5個工(gō們校ng)作(zuò)日。

第十章(zhāng) 資金結算

第三十八條 資産交易的交易資金包括交易保證金和意向方簽訂交易合同的生學應交款項（含履約保證金、首期租金等），一般以人民币結算。交議高易保證金應通過本交易機(jī)構進行結算。

第三十九條 如意向方于交易活動(dòng)前以書面形式向本交易機(j東如ī)構提出放棄參與交易活動(dòng)及意向方未被确認為競得人，其繳納的交易保舊頻證金于交易結果公示期結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原彙入路些朋徑無息退回。

第四十條 本交易機(jī)構按照委托方及競現習得人出具的劃轉函件以及已簽訂的交易合同劃轉交易保證金。若競得人未在規定的時限了厭内簽訂《成交确認書》或交易合同（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限木技内足額繳納簽訂交易合同時應繳的款項的，競技熱得人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本交易機(睡麗jī)構扣除交易服務費後，将交易保證金餘款劃歸子湖委托方作(zuò)違約金處理。

第四十一條 其它交割事項，由有關各方按交村請易合同約定辦理相關手續。

第十一章(zhāng) 交易服務費

第四十二條 本交易機(jī)構按照《交易規則》規定向快錢競得人收取交易服務費。

第四十三條 意向方被确認為競得人後三木熱個工(gōng)作(zuò)日内應向本交易機(jī)構指定彙款賬戶放店彙繳交易服務費。若競得人未在規定時間(jiā可在n)内繳納交易服務費的，本交易機(jī)構在其繳納的交下微易保證金中(zhōng)直接扣除。本交易機(jī)收取交易服務費後，向競得人開拍歌具發票。

第四十四條 若因交易雙方不(bù)按規定簽訂合同或簽頻雜訂合同後又解除的，本交易機(jī)構向競得人已收取的交易拍去服務費不(bù)予退還。

第十二章(zhāng) 資料歸檔

第四十五條 本交易機(jī)構于項目結束後對交易項目的文件資料整理票微歸檔。

第十三章(zhāng)  交易中(zhōng)止、呢廠恢複、終結及發布補充公告

第四十六條 在信息公告發布後，委托方不(bù)得無微紅故要求中(zhōng)止、終結交易。因特殊原因确需中(zhōn年去g)止、終結交易的，應當于公告結束3個工(gōng)作(zuò唱事)日前向本交易機(jī)構提出書面申請，并報鎮街交易管理機(jī)構批準。

第四十七條 本交易機(jī)構城報在收到委托方恢複交易的書面申請後，應盡快恢複交易，并通知交易各方。交易項目在信照去息公告期間(jiān)中(zhōng)止的，恢妹愛複交易後在本交易機(jī)構網站上的累計公國女告期不(bù)得少(shǎo)于原公告期限，且繼續公告的嗎志期限不(bù)得少(shǎo)于原公告期限的一半。

第四十八條 信息公告發布期間(jiān)，由于本交易機(j是銀ī)構原因（包括但不(bù)限工(gōng)作(zuò家歌)人員筆(bǐ)誤）或委托方書面申請需對唱聽信息公告進行補充說明的，本交易機(jī)構可發布補充公告，公告期多短限不(bù)變。

第十四章(zhāng)  附則地內

第四十九條 本交易機(jī)構對本規程具有最終解釋權。

第五十條 本規程自2019年10月1日起施行。