一、項目概況

出租方

廣州市白雲糧食儲備管理有限公司

标的所在地(dì)址

具體(tǐ)詳見附件1

出租用途

出租面積

交易底價

租賃期限

免租期

權屬信息

标的使用情況

是否涉及優先權

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須為中(zhōng)華人民共和國境内注冊并合法存續音明的企業法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不(bù)接受存在以下情況的意畫但向報名者報名參加：

1.法院公布的失信被執行人(以中(zhōng)國執行信息公開網公布的信息為主);

2.與出租方存在經濟糾紛或訴訟的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

3.在租賃出租方其他物(wù)業期間(jiān)違反租賃合同約定，謝說經要求整改而拒不(bù)改正的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

4.已被列入廣州市白雲高新(xīn)區集團有限報影公司租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關聯船現企業(關聯企業包括：法定代表人為股東的其他企業、法定代表人與“黑名單”租也事戶法定代表人為同一個人的其他企業)；

5.聯合體(tǐ)。

（三）租賃标的物(wù)BYG20230117-1：白雲區江高鎮大田村高田大街7号二樓物(wù)業意向方于報名時須提供樓頂漏水維修改造呢照方案。

（四）意向方報名時須提供承諾書明确承租用途。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃标的物(wù)按照現有質量西一、産權狀況和現狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限信息詳見附件1。

（三）租金詳見附件1，從租期第二年起，租賃标的物(wù)每年租金單價在上一年的基礎上遞增3%。

（四）租賃标的物(wù)計租面積詳見附件1，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不(bù)因上兒秒述因素而調整。

（五）承租方須在簽訂《物(wù)業租賃協議書》當日向出租方繳納離制金額相當于首年3個月租金合計成交價格的履約保證金。

（六）租賃标的物(wù)的出租用途詳見附件1。承租方不(bù)得将租賃标的物(wù)用于廢品收購、診所、售賣維修電(di近腦àn)動(dòng)車、摩托車以及易燃易爆危險化學品及其他城路違法或存在安全隐患的行業。承租方須在簽訂愛妹《物(wù)業租賃協議書》時明确用途，該用途在協議期間站内不(bù)能改變，一發生改變則《物(wù)業租賃協議書》作(用知zuò)廢，視同承租方違約，出租方沒收承租方保證金，的頻解除協議并收回租賃标的物(wù)，所造成的一切損失由承租方自行承擔。

（七）出租方原則上将于簽訂《物(wù)業租賃協議書》後3個月内将租賃标的物(wù)交付給承租方使用。如出租方自劇友簽訂《物(wù)業租賃協議書》後6個月内未能将租賃标的物(wù)交付給承租方理些使用，則《物(wù)業租賃協議書》自動(dò黃和ng)解除，出租方無息退回履約保證金，承租美城方對此知悉并承諾不(bù)追究任何責任。

（八）承租方必須在協議開始執行之日起兩個物路月内到工(gōng)商行政管理部門辦妥營業執照，否則協議作(zuò)中年廢，視同承租方違約，出租方沒收承租方保證金，解除協議并收回該物音煙(wù)業，所造成的一切損失由承租方自行承擔。

（九）承租方使用出租方場地(dì)後，在能妹租賃期間(jiān)要對出租方的物(wù)業進行保養和維修，不(bù音黃)得随意改變房屋結構和損壞建築物(wù)，如确文離需變動(dòng)要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期子生滿必須如數完好(hǎo)地(dì)将承租的物(wù)業歸還給出租方，承媽你租期間(jiān)的維修費用由承租方承擔。租賃期滿，或承費商租方中(zhōng)途離場，該物(wù)業内的裝修和動(dòng吃坐)力、照明設施及不(bù)動(dòng)産信著不(bù)得拆除，應無償交給出租方使用。

（十）因履行《物(wù)業租賃協議書》依法應繳納的稅費，由各方依得章法承擔。

（十一）其它條件詳見出租方提供的《物(wù)業租賃協議書》風明樣本（附件2）。

四、報名事項

公告期

2023年12月26日至2024年1月9日。

網上報名

（一）報名時間(jiān)：意向方須于公告期截止日16:00前在惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司競價和民交易平台（以下稱“交易平台”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片用個；上傳的資料為複印件的，須加蓋公章(zhāng)（自然人應簽名确認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下看暗）、中(zhōng)國執行信息公開網未被法院公布的失信被執行人睡麗截圖、明确用途承諾書;

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、窗讀授權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網未被法院公布的失得店信被執行人截圖、明确用途承諾書；

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身份證明風但書及其身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中(zhōng)國執行信息公開網未被法院公布的失信被執行人截圖、明确用途民如承諾書。

（租賃标的物(wù)BYG20230117-1：白雲區江高鎮大田村高田大街7号二樓物(wù)業意向方于報名時須提供樓頂漏水維修改造方案）計關

現場提交資料

（一）現場提交資料時間(jiān)、地(dì)點：意向方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司）現場提交。

（二）現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(zhāng)（自然人應影學簽名确認）的複印件（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交樹紙複印件。提交複印件的，應由原件持有方簽字、蓋章(zhāng)。要求提供複印件的內北，應提供原件核對後退回）；否則，視為無效報名。

特别提醒

（一）意向方須在公告期規定時間(jiān)内完成網上報名登記手續并前往現場提她請交紙(zhǐ)質資料，現場提交紙(zhǐ)質資料須與網上報名所上傳的電(習長diàn)子(zi)資料一緻。如意向方未在規定時間(jiān)内完成技草網上報名登記手續及現場提交紙(zhǐ)質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。畫老

（二）意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提裡外交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交店科易活動(dòng)在公告期後不(bù)允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權本章錢公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府白體主管部門、出租方因工(gōng)作(zuò)需要查閱市術、複制、處理其相關信息。

（三）本公司接受意向方的報名并不(bù)等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體(tǐ)金額詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期内，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審睡頻，初審通過後，交易平台将向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)号碼查看(kàn)短信或登陸暗鐵交易平台“個人中(zhōng)心”“待繳納保證金”欄目查看(kàn)交易保證金指定收款體懂賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時間(jiān我雨)以銀行到賬時間(jiān)為準；本項目暫不年哥(bù)支持支付寶、微(wēi)信等不(bù)能顯示彙款賬戶信息的第飛物三方平台轉賬，多繳、少(shǎo)繳、非一次懂數性繳、别人代繳、現金繳、微(wēi)信、支付長頻寶等第三方平台轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導緻不(bù)票窗能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任農樹。

（二）意向方可登陸交易平台“個人中(zhōng)心”“我報名的項目”欄目查看(kàn)交易保證金到賬情況吃南。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人（承租方）後三個工(gōng)作(z國快uò)日内向本公司支付交易服務費。競得人未在規定報你時間(jiān)内繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》日水後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司劇離支付的交易服務費後，餘款由本公司根據出租方及競得人問頻出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作(zuò)街離為競得人的履約保證金、首期租金，不(bù)足部分由競得人自行向出租方補足；若鄉雜劃扣完畢上述所有款項後仍有剩餘的，餘款按原款彙入路徑無息退回給競得人。若出租微門方或競得人未能及時出具相關函件導緻相關方利益受損的，由出租方懂物或競得人承擔由此産生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，鄉件或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。若年懂意向方未通過資格審查的，交易平台将向其發送通知，意向方可自行登陸吧少交易平台查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平台發出通知後的5個工(gōng)作(zuò)日内按原彙入路徑無息退回話拿。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成交确認錢場書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況）技火，或未在規定時限内足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取女不消其競得資格，出租方有權不(bù)再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的行放交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用跳師損失（包括但不(bù)限于本公司應收取的交了議易服務費損失及其他成本費用損失，下同）後，船友将交易保證金餘款劃歸出租方作(zuò)違約金處理，出租方有權将租賃标的物時媽(wù)重新(xīn)招租。如該交易保證金不(b會相ù)足以補償因競得人前述行為而導緻出租方線服和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責就店任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串區劇通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即木業由出租方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格學但以及獲得租賃标的物(wù)租賃權資格，其交易保證金不(b道西ù)作(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的師綠費用損失後，将餘款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司将對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工(gōng)作(zuò)日。在公示期滿且無異議的情嗎廠況下，選擇協議租賃的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式确認競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規則》（附件1）及資格條件審查結果通知為準。

七、聯系方式

本公司：周先生020-86358883。

出租方：物(wù)業部020-86627722。       &n吧她bsp;    草店     &n媽懂bsp;       說不    話短;    南時    &nbs費上p;

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(bù)組織統一實地(dì)勘北還查，意向方可在競投開始前按公告地(dì)址自行前往查看(kàn)。

八、附件

1.廣州市白雲糧食儲備管理有限公司2023年2宗物(wù)業招租清單

2.法定代表人證明書

3.授權委托書（自然人）

4.授權委托書（企業法人和其他組織）

5.交易規則