一、項目概況

委托方

廣州市雲供農業科技有限公司

标的所在地(dì)址

廣州市白雲區江高鎮峽石村

流轉用途

農業生産經營 

流轉面積

278畝

交易底價

首年每畝流轉價款￥3200元

流轉期限

至2029年12月31日止

免流轉價款期限

無

權屬信息

産權手續尚未完善

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方須是在廣州市白雲區内注冊成立并合法存續的企業錢銀法人，注冊資本不(bù)低于人民币500萬元（含）。

（二）意向方或意向方的股東須具備農業産業生但化省級（含）以上重點龍頭企業資質。

（三）意向方或意向方的股東所經營的項目曾被評定為省級現代農風謝業園區。

（四）意向方或意向方的股東所經營的項目曾被評定為廣東省那刀科普教育基地(dì)。

三、交易條件

（一）委托方對流轉标的物(wù)按照現有質量和現狀流轉，受讓方認可并承北新諾按上述狀況予以受讓。

（二）流轉期限至2029年12月31日止。根據《中(zhōng)共中(zhōng)央國務院關于保持土地(火錢dì)承包關系穩定并長久不(bù)變的意見》“保能離持土地(dì)承包關系穩定并長久不(bù)變，第二輪土地(dì)承包到期後什了再延長三十年”的規定，本次流轉期滿時，如委托方取得的流轉期限順看拿延，則本次流轉期限相應順延，順延至2041年6月30日。

（三）受讓方須在交易結果公示期（交易結果公示期為3個工(gōng)作(zuò)日，自競得人簽訂《成交确認書》次醫靜日起計）結束後7個工(gōng)作(zuò)日内與委托方及廣州市視紙白雲區江高鎮峽石經濟聯合社（以下稱管理方）簽訂《廣東省農唱看村土地(dì)經營權流轉合同》。

（四）受讓方須在《流轉合同》生效後10個工(gōng)作(zuò)日内向委托方一次性支付首年度（訊信即流轉合同簽訂日至2024年6月30日）流轉價款，以後每年7月1日前受讓方向委托方支付下一年度的流轉價款。流轉價款遞增器什方式：流轉合同簽訂日至2026年6月30日，流轉價款按成交價格計算；2026年7月1日起流轉價款按成交價格的1.1倍計算，并從2026年7月1日起按 5 年為一期計算遞增，每期在上一期基礎上遞增 10%。按此遞增率計算遞增直至流轉期滿。

（五）受讓方須在《流轉合同》生效後10個工(gōng)作(zuò)日内向委托方一次性支付首年度（數山即流轉合同簽訂日至2024年6月30日）土地(dì)管理費，以後每年7月1日前受讓方向委托方支付下一年度的土地(dì)管理費。土空黃地(dì)管理費遞增方式：流轉合同簽訂日至2026年6月30日，土地(dì)管理費按700元/年/畝計算；2026年7月1日起土地(dì)管理費按770元/年/畝計算，并從2026年7月1日起按 5 年為一期計算遞增，每期在上一期基礎上遞增10%。按此遞增率計算遞增直至流轉期滿。

（六）受讓方須在《流轉合同》生效後10個工(gōng)作(zuò)日内向委托方支付合同保放數證金人民币￥889600元（人民币大寫：捌拾捌萬玖仟陸佰元整）。

（七）受讓方須按年度政府相關部門規定的标準要求支付由管理方收樹紅代繳的白雲區巴江河灌溉工(gōng)程農田水費，白雲區巴請車江河灌溉工(gōng)程農田水費按年度政府相關部門規定的标準支付。

（八）流轉标的物(wù)交易面積為278畝，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價什購格不(bù)因上述因素而調整。

（九）流轉标的物(wù)的流轉用途為農業生産經營。

（十）受讓方須就《流轉合同》約定土地(dì)流轉事項作(zuò)出承諾不林（詳見《流轉合同》附件《土地(dì)流轉承為一諾書》），如受讓方違反承諾，委托方有權解除合同，沒熱內收合同保證金。

（十一）因履行《流轉合同》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。

（十二）其他條件詳見委托方提供的《流轉合同》樣本讀美。

四、報名事項

（一）公告期：2023年8月3日至2023年8月16日。

（二）報名時間(jiān)、地(dì)點：意向方須于公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiā明音n)（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（廣州市白雲區鶴龍街廣雲路白雲投資大廈6樓）現場辦理報名登記手續并索取《交易規則》（工(gōng)作(zuò)日及工(gōng)作(zu但飛ò)時間(jiān)内接受報名），逾期不(bù)再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業法人須提交：報名登記表、營業執照複印件（提供原件核對）、法定風現代表人身份證明書原件及其身份證複印件、授權委托書原件服黃及負責人代理人身份證複印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《土地(dì)流轉承諾書》原件、農業産業化省級（含）以上重點龍頭企子答業資質證明文件、經營項目被評定為省級現代農業園區證明文件、經綠我營項目被評定為廣東省科普教育基地(dì)證明文件。如提供的為站上述資料為意向方股東所有，則須提供證明其為意向方股東的證明文白金件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業法人所提交資料均需加蓋公章(zhāng)（請畫裡攜帶公章(zhāng)辦理報名手續），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章(z快線hāng)。

2.意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資愛月格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關討鐘聯性、充分性負責，本次交易活動(dòng)在謝上公告期後不(bù)允許補交資料。

3.本公司接受意向方的報名并不(bù)等于意向方件得已滿足競投參與資格，對于設有資格審查環節的交易項目，意向方資格條件的符合性村靜以委托方或交易管理機(jī)構的審查意見為準。

（四）如意向方未在公告期内的工(gōng)作(zuò)時間(jiān)到本公司現場辦理完畢報名登記手續，導緻不(bù)能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由美風此産生的全部風險和責任。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥889600元（人民币大寫：捌拾捌萬玖仟陸佰元整）

交易保證金指定彙款賬戶

收款單位

惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司

開戶行

交通銀行廣州白雲支行

賬号

441162518013200775407

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向本公司指定賬戶以銀行轉賬方式一次性足額彙繳交易保證金且通過資花慢格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，意向方應在彙繳交易保證金時注明項冷來目編号，交易保證金的繳納時間(jiān)以銀行到賬時間(jiān)為書錢準；本項目暫不(bù)支持支付寶、微(wēi)信等不(bù拿通)能顯示彙款賬戶信息的第三方平台轉賬，多家火繳、少(shǎo)繳、非一次性繳、别人代繳、現金繳、微家兒(wēi)信、支付寶等第三方平台轉賬均視為無效，如意向方未物不按規定方式繳納交易保證金導緻不(bù)能獲得競投參與資格的，討吃由意向方自行承擔由此産生的全部風險和責任。兒上

（二）意向方可于繳納交易保證金截止日後一個工(gōng)作(zuò)日内到本公司現場查詢路做交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被确認為競得人後三個工(gōng)作(zuò)日内向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間(jiān)内繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《流轉合同》後，将其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費後，餘款由本公司根據委托方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《流轉合同》無息劃轉至委托方指定賬戶作(zuò)為競得人的合同保證金，不(bù)足部分由競得人自行向委托方補足；若劃扣完畢上述所有款項後仍有剩餘的，餘關關款按原款彙入路徑無息退回給競得人。若委托方或競得人未能及時出具相關函件導緻相關方利益受損的，由雪如委托方或競得人承擔由此産生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被确認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(zuò)日内按原款彙入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，其繳納的交易保證金在本公司發出《資格審查結果通知》能空後的5個工(gōng)作(zuò)日内按原彙入路徑無息退回。

（三）若意向方被确認為競得人後，未在規定的時限内簽訂《成交文姐确認書》或《流轉合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限内足舊弟額繳納簽訂《流轉合同》時應繳的款項的，本公司或委托方有權取消其競得資格，委托方有權不討又(bù)再簽訂《流轉合同》，競得人已繳納的交易保證金将不(下地bù)予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（民市包括但不(bù)限于本公司應收取的交易服務費小視損失及其他成本費用損失，下同）後，将交易保證金餘款劃歸委托方作(zuò)違數人約金處理，委托方有權将流轉标的物(wù)的經營權重新(xī電近n)流轉。如該交易保證金不(bù)足以補償因競得人前述行為而導緻委托方和又你本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額對睡承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、微校欺詐、串通壓價/擡價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由委托方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與民場資格以及獲得流轉标的物(wù)的經營資格，其交易保證金不(bù)作(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後請跳，将餘款劃歸委托方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家通過資格審查且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇協議交易的方式确認競得人。

（二）如征集到2家或以上通過資格審查且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇現場競投方式确認競得人。

七、聯系方式

本公司： 何小(xiǎo)姐(jiě) 020-86368488

委托方： 譚先生 15915749913     &n玩廠bsp;    &子來nbsp;         &nb遠做sp;     靜南;     &nb黑好sp;  

注：交易标的物(wù)以現狀為準，本次交易不(b黃謝ù)組織統一實地(dì)勘查，意向方可在競投司船開始前按公告地(dì)址自行前往查看(kàn)。

附件

1.附件1.報名登記表（企業法人）.docx

2.土地(dì)流轉承諾書.docx