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惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公司白雲區農村土地(d亮黃ì)經營權規模化再流轉交易操作(zuò)規程

第一章(zhāng) 總則

第一條為規範惠州市大亞灣區中振房地産經紀有限公電店司（以下簡稱本公司）農村土地(dì)經營權規模化再流轉公慢交易活動(dòng)，維護交易各方的合法權益，參照《農村土地(dì)經營權到中流轉交易市場運行規範（試行）》、《廣東省人民政府辦公廳關于加快推進農村承包土地舊分(dì)經營權流轉的意見》（粵府辦〔2019〕16号）等相關法律法國吧規，根據《廣州市白雲區人民政府關于印發廣州市白雲區關于加快農村土地(dì)經營你西權規模化流轉實施方案的通知》的規定，制定本規程內少。

第二條凡由廣州市白雲區供銷合作(zuò)聯社、廣州市白雲公請跳有資産運營有限公司分别組建的農村土地(dì)經營權規模化流飛銀轉服務平台公司（以下統稱委托方）依法依規從村集體(tǐ)經濟組織（經濟聯合社和裡影經濟合作(zuò)社，下同）規模化流轉取得的農村文草土地(dì)經營權，适用本規程。

第三條本規程所稱農村土地(dì)經營權規模化再流轉，是指由委藍一托方将農村土地(dì)經營權流轉給現代農業經營主體(tǐ)使用窗吃的行為。

第四條從事農村土地(dì)經營文門權規模化再流轉交易活動(dòng)應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規關問章(zhāng)的規定。

第五條委托方進行農村土地(dì)經營權規模化再流轉務見應确保農村土地(dì)經營權權屬清晰無争議。

第六條農村土地(dì)經營權規模化再流轉應遵循公開、公冷他平、公正的原則，不(bù)得損害他人的合法頻站權益和損害社會公共利益。

第七條本公司、委托方應對意向方的名稱、數量以及可能影(y和村ǐng)響公平競争的其他情況承擔保密義務。

第二章(zhāng) 委托受理

第八條委托方向本公司申請辦理農村土地(dì)林話經營權規模化再流轉交易時，應與本公司簽訂《業務委托協議》，同時遞交在農一身村集體(tǐ)“三資”交易平台備案的與村集體(tǐ)靜玩經濟組織簽訂的農村土地(dì)經營權流轉合同、經區農業農村局雜員或區政府審定的交易方案、再流轉土地(dì)的基本資料、交易合大女同模闆、委托方基本資料及其他本公司要求提交的資料，并保證其真實、完整亮話、準确。委托方對意向方資格條件作(zuò)出限制的，應術拍向本公司遞交意向方資格條件判斷标準或說明文件。
第九條本公司對委托方遞交的身機材料及農村土地(dì)經營權規模化再流轉披露信息進行齊全性和規範性審核訊長，并在3個工(gōng)作(zuò)日内根據委托方鄉校提交的齊備性資料制訂《交易規則》供委托方蓋章(zhān可人g)确認。

第三章(zhāng) 信息公告

第十條腦通本公司收到委托方蓋章(zhāng)确認的《交易大資規則》後2個工(gōng)作(zuò)日内根據委托方提供的銀木《交易方案》制訂《交易公告》，并通過本公司網站、輛慢微(wēi)信公衆号等渠道發布信息公告，廣泛征集意向方。&nbs冷煙p;

第十一條信息公告應當載明以下内容：

一、流轉土地(dì)的基本情況（主要包括土地森不(dì)位置、土地(dì)經營現狀、流轉規模、流轉年限、經營方式等内容）；

二、公告期限、交易方式、挂牌價格、交易保證金設置、付雜生款方式和期限等；

三、報名時間(jiān)、地(dì)點、提交資料、視照注意事項等；

四、需要披露的其他事項。

第十二條本公司根據《業務委托協議》約定的信息影服公告期限發布信息公告，信息公告期限自發布之日後姐雜第一個工(gōng)作(zuò)日開始計算，以公告中(z笑器hōng)所列時間(jiān)為準。

第十三條如在公告期滿後項目未能順利成交，委托方可就是否再次公告事能低宜向本公司發出函件，本公司根據函件内容發布信息公告；若《業相劇務委托協議》已約定無需另行出具函件，則按約定執行。

第十四條信息公告發布期間(jiān)，委托方不(bù)知訊得變更信息公告的内容。如确需變更的，應在履行相關決策程序後，以書面形式委托那自本公司在原信息公告發布渠道重新(xīn)予以水河發布，信息公告發布期限重新(xīn)計算。

第四章(zhāng) 意向方報名

第十五條對于采用線下報名方式的項目，意向方應在信息公告期限内，按近家信息公告要求攜帶報名所需資料到本公司現場辦理報名登記手續工風并索取交易文件，逾期不(bù)再接收報名且不(bù)接收任何報名材料票黑。

第十六條對于采用線上報名方式的項目，意向方應在信息公告期限内登在空錄本公司網站注冊用戶，按要求填寫相關信息并上傳報名材計北料。意向方應對其上傳的報名材料自行核對并南拍保證材料的齊全性和規範性。

意向方還須在公告期内按照信息公告要求前往本公司老飛現場提交與上傳報名材料一緻的書面材料。本公司對意向方線下與線上所自新提交報名材料的一緻性進行審核。

第十七條意向方應按照信息公告中(zhōng)的要求向本公司繳納交易保證金，未又街按規定繳納交易保證金的，視為自行放棄參與交易資格，交易保證金金額由委托方錯技确定。

第五章(zhāng) 标的展示

第十八條信息公告中(zhōng)應載明土地(dì)展示時間(jiān好們)、委托方勘查聯系人、聯系電(diàn)話等内容。

第十九條本公司不(bù)統一組織實地(d和國ì)勘查，意向方在标的展示期間(jiān)勘查土地(dì)的，意向方可在競做工投開始前按公告地(dì)址自行前往查看(kàn)，或聯系委托方進行查看(kàn林秒)。

第二十條意向方聯系委托方進行實地(dì一短)勘查的，委托方應積極予以配合。

第六章(zhāng) 資格審查

第二十一條本公司對意向方遞交的報名材料進行齊全性和規範性審核，在審上兒核結果确定後将審核結果以書面、電(dià區藍n)子(zi)郵件或網站電(diàn)子(zi)信息方式通知意向方。

對于需要委托方審查資格條件的項目，在信息公告期滿後，委托方自行派出不書在(bù)少(shǎo)于2名審核人員至本公司處對已繳納交易保證金自森且通過本公司審核的意向方進行資格條件審查，議道意向方所提交的資料是否實質滿足委托方提出的“意向男高方資格條件”由委托方負責審查，并由委托方負責對“意向方弟如資格條件”進行解釋。本公司在收到委托方的審核結果後1個工(gōng費店)作(zuò)日内将資格審核結果以書面、開數電(diàn)子(zi)郵件或網站電(diàn照門)子(zi)信息方式通知意向方。

第七章(zhāng) 确定交易方式&nbs得公p;

第二十二條信息公告期滿後産生兩家或以上符合“意向方資格條件”且按規化雨定繳納交易保證金的意向方的，按照委托方确定用暗的的競價方式組織競價，競價可以采取現場競價、網絡競價以及飛如其他競價方式。

第二十三條信息公告期滿後隻産生一家符合“意向方資年上格條件”且按規定繳納交易保證金的意向方的，本公司将采取協議簽約方式進行交易。費金

第二十四條确定交易方式後，大從本公司向意向方發出書面通知，并于發出通知後5個工(g機子ōng)作(zuò)日内安排交易活動(dòng少筆)。如委托方提出延後交易，則按照委托方确定的時間(jiān)進行理通安排。

第八章(zhāng) 組織交易及簽約

第二十五條本公司按照信息公告、《交易規則民算》組織交易并确定競得人。

第二十六條委托方及競得人應按照信息公告、《交易規則》的規定與本秒商公司簽署《成交确認書》。

第二十七條委托方及競得人應按照信息公低吧告、《交易規則》的要求及交易結果簽訂交易合同。

交易合同簽訂後，委托方應向本公司遞交一份加蓋公章(zhā雨你ng)的複印件備案。

第九章(zhāng) 成交結果公示

第二十八條本公司于競得人簽訂《成交确問弟認書》當日通過本交易機(jī)構網站将成交結果進行公示。公示内容包括：交易标的紅兵名稱、交易底價、成交價格等。公示期不(bù)少(shǎo一唱)于3個工(gōng)作(zuò)日（自競得人簽訂《成交确認化音書》後次日起算）。

第十章(zhāng) 資金結算

第二十九條農村土地(dì)經營為分權規模化再流轉的交易資金包括交易保證金、交易服務費等，長厭以人民币結算。交易資金應通過本公司進行結算爸體。

第三十條如意向方未通過資格審查的，其繳靜紙納的交易保證金在本公司發出審核結果書面通知後的5個工(風快gōng)作(zuò)日内按原彙入路徑無息村分退回。

第三十一條如意向方于交易活動(dòng)前以書面形資計式向本公司提出放棄參與交易活動(dòng)及意向方未被确認為競得匠綠人，其繳納的交易保證金于交易活動(dòng)結束後5個工(gōng)作(z學吧uò)日内按原彙入路徑無息退回。

第三十二條本公司按照委托方及競得人出具的劃轉函件以及裡工已簽訂的交易合同劃轉交易保證金。若競得人未在規定的時限内簽讀看訂《成交确認書》或交易合同（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在花森規定時限内足額繳納簽訂交易合同時應繳的款東玩項的，競得人已繳納的交易保證金将不(bù)予退回，并由本公司扣除交易服務費後，科可将交易保證金餘款劃歸委托方作(zuò)違約村遠金處理。

第三十三條其它交你高割事項，由有關各方按交易合同約定辦理相關手續。&nb風友sp;

第十一章(zhāng) 交易服務費

第三十四條湖們本公司按照首年合同金額3%的标準收取交易服務費。

第三十五條意向方被确認為競得人後，委托方坐睡應按照《業務委托協議》約定、競得人應按照《交易規則》規定向本公購東司指定彙款賬戶彙繳交易服務費。若競得人未在規定時間(jiān)民新内繳納交易服務費的，本公司有權從交易保證市們金中(zhōng)直接扣除。本公司收取交易服務費後開具發票。房知;

第三十六條&nbs子離p;若因交易雙方不(bù)按規定簽訂交易合同或簽訂合同後又解除的工對，本公司已收取的交易服務費不(bù)予退還。

第十二章(zhāng) 資料歸檔

第三十七條本公司于項目結束後對交易項目報是的文件資料整理歸檔。

第十三章(zhāng) 交易錢暗中(zhōng)止、恢複、終結及發布補充公告

第三十八條在信息公告發布後，委托方不(bù)得無故要求車微中(zhōng)止、終結交易。因特殊原因确需中(zhōng)止、志短終結交易的，應向本公司提交書面申請。

第三十九條本公司在收到委托方恢複交易的冷要書面申請後，應盡快恢複交易，并通知交易各方。交易項目有土在信息公告期間(jiān)中(zhōng)止的，恢複交易後在報照本公司網站上的累計公告期不(bù)得少(民厭shǎo)于原公告期限，且繼續公告的期限不(到拿bù)得少(shǎo)于原公告期限的一半。市飛

第四十條信息公告發布期間(jiān地我)，由于本公司原因（包括但不(bù)限工(gōng)作(zuò)人員筆醫理(bǐ)誤）或委托方書面申請需對信息公告進行補充說明的舊長，本公司可發布補充公告，公告期限不(bù)變。