白雲産權公司：資産市場化 釋放新(xīn)活力

自2013年成立以來(lái)，惠州市大亞灣區中振房亮船地産經紀有限公司（全資國有，以下稱白雲産權公司）借助白雲區農村集體(tǐ)務下“三資”管理改革政策的東風，以市場補缺者的姿态進入集體(tǐ)資産交很就易市場，以兼具企業市場化運營的模式承辦白雲空數區集體(tǐ)資産交易中(zhōng)心，以鮮明的差異化服們紙務為特色，大膽嘗試各式業務新(xīn)形态，開創白雲區乃火綠至廣州市多項“首宗”交易先河，并扛起了全市首宗集體(tǐ)建設用地(dì森靜)使用權流轉進場交易的大旗。

今年8月，位于白雲區黃石東路的白雲彙廣場（以下稱白雲議算彙）将開門迎客。白雲彙用地(dì)為白雲區馬務村所有們很的集體(tǐ)建設用地(dì)，白雲産權公司作(zuò)為白雲區集體(校店tǐ)資産交易中(zhōng)心的承辦機(我鐵jī)構，2016年在區委區政府的統籌下，按照廣州市集體(t分黃ǐ)建設用地(dì)使用權流轉政策，以市場化的方式确定白雲什中彙用地(dì)使用權流轉承接方。白雲彙用地(dì雨窗)使用權流轉項目（以下稱白雲彙項目）作(zuò)為全市首宗集白熱體(tǐ)建設用地(dì)使用權流轉項目，為全市集體匠照(tǐ)土地(dì)管理探索提供了寶貴經驗。而在白雲彙項目推進過程作嗎中(zhōng)，白雲産權公司先行先試，依法依規，審慎推進，從前期洽談森遠、制定交易文件、排解程序瑕疵問題到促成交易，全過程曆時7個月下服。

改造前

白雲彙用地(dì)實施流轉前，在上世紀90年代初作(zuò)為村經濟自不發展留用地(dì)，占地(dì)面積2萬多平方米，但因手務路續不(bù)全、缺乏建設資金，實際承租經營小北者走馬燈似地(dì)變換，幾年下來(lái)，給很務村裡(lǐ)欠下了一筆(bǐ)巨額租金。白雲産歌行權公司的大膽探索，解決了馬務村民困擾已久的“心頭病”。201讀分6年，該地(dì)塊的使用權流轉工(gōng刀坐)作(zuò)有了實質性進展：1月22日，白雲産權公司發布公告，以挂牌方式件員出讓其中(zhōng)約7畝的使用權；2月24睡通日，廣州集體(tǐ)建設用地(dì)使用權流轉改革的标志性破冰首槌，在白校坐雲産權公司競價一廳落下。

馬務村通過對白雲彙用地(dì)使用權的流轉出讓，除可獲得土地(dì)出讓金刀票450萬元和未來(lái)40年的固定收益外，更重要線醫的是可以擁有能夠确權的61601.6平方米配建物(wù)業體器，有了這個确權物(wù)業，還可以再融資促進其他項目有計建設。根據規劃，白雲彙廣場将打造成一個以“海、陸、空”概念為主題，集購物車公(wù)、餐飲、娛樂(yuè)、旅遊、金融、文化、辦公爸西于一體(tǐ)的生态體(tǐ)驗式購物(wù)中(zhōng火熱)心，也将成為區域配套、便民惠民的市民聚集中(zhōng)心，成為匠窗白雲新(xīn)城(chéng)甚至是廣州市的又一個标志性建築。

改造後

該項目意義之重大還在于：黨的十八屆三中(zhōng)全會明确提出，要建立城問錯(chéng)鄉統一的建設用地(dì)市場。目前，舞做廣州有600多平方公裡(lǐ)的集體(tǐ)建設用地(dì)，其使用權流轉亟待街多破冰，白雲區作(zuò)為全國農村集體(tǐ)産權改很農革首批試點區，白雲産權公司操刀的白雲彙項目給全市集體(tǐ)建設用地(dì)使熱事用權流轉交易同類項目打造了樣闆。

作(zuò)為獨立的第三方機(jī)構，白雲産權公司秉持依法依規的原理刀則，以市場化運作(zuò)模式實現國有和集體(讀厭tǐ)資産陽光交易，“專業規範、優質高效、真誠信義、共創廠鐵多赢”的經營理念越來(lái)越得到充分展現，因而越來(lái)姐司越受到市場的青睐。除了立足于白雲區提供國有和集我務體(tǐ)資産交易服務，白雲産權公司還實現“服務輸出”，服務腦電範圍擴展至天河區、荔灣區、海珠區，服務對象涵蓋區内務少外行政事業單位、國有企業及集體(tǐ)經濟組織遠又。此外，白雲産權公司還與多家土地(dì)資産評估公司、企業管理咨詢公學用司、拍賣行、産業引入及技術服務商等多家專業機(jī)構達舊慢成戰略合作(zuò)關系，能夠為資産交易各方主體(醫樹tǐ)提供“一條龍”優質服務。

随着品牌知名度逐步提升，“白雲産權”正成為當地(dì)一張特色名片。